Коммерческая или жилая недвижимости?

vedernikov1990 · 23.04.2019

Добрый день, во что будет наиболее прибыльно вкладывать денежные средства покупать квартиру и сдавать или покупать целиком или частями коммерческую недвижимость и сдавать ее арендаторам?

AlexX90 · 02.12.2019

vedernikov1990 написал(а):
коммерческую недвижимость

Именно её. Быстрее окупается и меньше гемора. Жители могут курить/бухать/обгадить квартиру с ног до головы и просто её "убить". С офисом же - куда сложнее

zarubin · 22.12.2019

AlexX90 написал(а):
С офисом же - куда сложнее

не скажите. не все офисы аккуратны и чистые. так же могут проводить непонятно что и в результате убить так же как жилую недвижимость

rokulikov · 23.12.2019

zarubin написал(а):
не скажите. не все офисы аккуратны и чистые. так же могут проводить непонятно что и в результате убить так же как жилую недвижимость

Как можно убить офис? Только если стены с пинками стульев пошаркать.
С 14 года сдаю офисы в бизнес центре, то есть 5 лет полных. Ничего не делал вообще. Сменилось несколько арендаторов за это время.
В то же время в квартире, которую сдавал 10 лет в этом году пришлось делать ремонт, который обошелся в 650 тыс. Да и при соотношении цена/ доходность офисы сдавать выгоднее в 2 раза.

zarubin · 27.12.2019

rokulikov написал(а):
Как можно убить офис? Только если стены с пинками стульев пошаркать.
С 14 года сдаю офисы в бизнес центре, то есть 5 лет полных. Ничего не делал вообще. Сменилось несколько арендаторов за это время.

легко. офис офису рознь. у кого то сидят 3 "очкарика-программиста", которые тише воды и ниже травы и сидят за компьютером, а у других например продажники, которые в офисе показывают как работает их товар, с элементами грязи по стенам

rokulikov · 24.01.2020

zarubin написал(а):
легко. офис офису рознь. у кого то сидят 3 "очкарика-программиста", которые тише воды и ниже травы и сидят за компьютером, а у других например продажники, которые в офисе показывают как работает их товар, с элементами грязи по стенам

И что? Они там крупнокалиберное оружие продают что ли?
Стены перекрасить после арендаторов- копеечное дело, если что. С ремонтом квартиры не сравнить

Vladimirsky · 11.02.2020

Я за апартаменты. По-моему, в наше время вложение наиболее выгодное по многим пунктам. Само-собой, важно еще и объект подобрать грамотно. Но плюсы такого вида инвестирования очевидны.

Clic · 11.02.2020

vedernikov1990 написал(а):
Добрый день, во что будет наиболее прибыльно вкладывать денежные средства покупать квартиру и сдавать

Только с оформлением договора и ежемесячной проверкой + очень желательно без риелторов.

vedernikov1990 написал(а):
или покупать целиком или частями коммерческую недвижимость и сдавать ее арендаторам?

Зачем такой геморрой с бесконечными оформлениями/переоформлениями прав собственности, перевода метров из жилого в нежилое, ремонт и т.п. Ну если только на длительный срок с предоплатой.

kurpatov · 13.02.2020

Vladimirsky написал(а):
Я за апартаменты. По-моему, в наше время вложение наиболее выгодное по многим пунктам. Само-собой, важно еще и объект подобрать грамотно. Но плюсы такого вида инвестирования очевидны.

Меня тоже эта тема заинтересовала. Читаю информацию, изучаю программы. Склоняюсь к варианту в СПб или Москве. Жилую вообще не рассматриваю, не выгодно ни на каком этапе вообще.

Fenix340 · 19.02.2020

Ну, проще тем, у кого есть уже жилплощадь небольшая, за которой легко ухаживать и сдавать в аренду другим людям

Vladimirsky · 21.02.2020

Могу посоветовать актуальную инфу на partapart.ru почитать. Там все по полочкам по теме апартаментов расписано.

kurpatov · 13.03.2020

Действительно познавательно. Удобно, что вся информация на одном ресурсе. Заметил, что они могут сделать подбор объекта. Думаю, заказать, вы не пробовали, как это вообще работает?

Vladimirsky · 16.03.2020

Ничего сложного, просто заказываете и все, дальше с вами свяжутся. Я хочу вкладываться в стройку, скорее всего в столице, так выгоднее всего.

fazan7878 · 23.03.2020

Обычно коммерческая значительно дороже, но здесь все зависит от расположения

Slava Ivanov 1851950809 · 05.05.2020

Коммерческая недвижимость повыгоднее будет - так квартиру на первом этаже можно перевести в нежилую и сдать под салон или что то в этом духе.

Dubov87 · 25.10.2020

Смотря какой город и какой район. В малых городах лучше все же квартиры на мой взгляд. В крупных зависит от района и от желаемого дохода.

Imphotep7 · 31.10.2020

Я за жилую. Ее проще продать, та и в жизни всякое бывает - пригодится

zarubin · 16.11.2020

на данном этапе вообще не за какую недвижимость. очень сейчас она переоценена и не стоит таких денег, которые за нее просят

GlobalTeam · 22.11.2020

Я за комерческую. Магазины и офисы нужны всегда. А жилая если в цене упадет, то еще и в долги загонит.

zarubin · 29.11.2020

GlobalTeam написал(а):
Я за комерческую. Магазины и офисы нужны всегда.

не соглашусь. все зависит от места, от типа недвижимости, от коммуникаций, от состояния и многого другого. и учитывая сколько сейчас закрылось разного вида бизнесов из-за весеннего карантина, при вводе нового (а он скорее всего будет

) может случиться большой мор оставшегося бизнеса. и вот тогда спрос упадет на нет совсем

Коммерческая или жилая недвижимости?

Интересующийся

Любитель

ТОП-МАСТЕР

МАСТЕР

ТОП-МАСТЕР

МАСТЕР

Новичок

МАСТЕР

Интересующийся

Специалист

Новичок

Интересующийся

Новичок

Интересующийся

Любитель

Специалист

Любитель

ТОП-МАСТЕР

Интересующийся

ТОП-МАСТЕР

Похожие темы