Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно? - Страница 3

Lebron James · 20.07.2015

NebesnayaN написал(а):
Что значит абсолютно пассивного? Я считаю, что вложить деньги и периодически выводить проценты не предполагает большой активности, и это вполне можно назвать пассивным доходом.

Так не бывает. Вот это я и имел ввиду под абсолютно пассивным доходом. Тактика "вложил, забыл и снимаю проценты" неизбежно ведет либо к потере капитала, либо к постоянному снижению эффективности его работы. Не бывает стабильных источников дохода. Бывают те, которые часто подвержены потрясениям, а бывают те, которые редко.

veter1643 · 20.07.2015

Да, Lebron James прав, ваши вложения должны быть под вашим наблюдением. Картина постоянно меняется, даже у банков. Но с ними как раз проще, нужно пересматривать возможности депозита по истечении договора, банк может повысить процент по депозиту или наоборот понизить. Просто нужно мониторить ситуацию, с помощью компа и интернета это сделать очень легко. Внимательно просматривайте предложения по депозитам от банков, все они разные, с разными условиями. 10% годовых, это очень хороший процент. За бугром таких процентов просто не бывает. Главный союзник инвестора это время. Если есть возможность открыть депозит на три года под 10% да еще с капитализацией и пополнением, смело заключайте договор. При смене финансовой ситуации в стране, договор можно расторгнуть и переоформить (если это целесообразно) или открыть новый депозит, с новыми условиями. Вклады в банках составляют фундамент (или можно сказать трамплин) для дальнейших инвестиций с более высокими доходами и рисками. Путь к успеху у пассивных инвесторов осуществляется мелкими шажками, но настойчиво и упорно. (Мнение личное, никому не навязываю, никого поучать не собираюсь)

alexeysmirnov20 · 20.07.2015

сейчас лучше всего в банки. Меньше риска

narolskay · 21.07.2015

Я тоже за банковскую структуру и то нужно проверять на банкротство. Сейчас везде риски, так как нет стабильности.

AlexRover · 22.07.2015

muzprofi написал(а):
Вообще сейчас не вижу стабильных инструментов . Да и не было их никогда по сути.

Почему ?
Элементарно: купите человеку квартиру в ипотеку - вот Вам стабильный, надежный, пассивный доход лет на 25.
А если через 25 лет перевложиться - то это вечный пассивный доход.

Lebron James написал(а):
Тактика "вложил, забыл и снимаю проценты" неизбежно ведет либо к потере капитала, либо к постоянному снижению эффективности его работы.

Странные у Вас представления.
Где Вы такие инструменты находите ?
Смотрите мой пример выше: Просто, Надежно, Выгодно.

Bari Ken · 22.07.2015

veter1643 написал(а):
Если есть возможность открыть депозит на три года под 10% да еще с капитализацией и пополнением, смело заключайте договор.

в нынешние неспокойные времена, я бы открывал депозит не более чем на 1 год... :dirol:

Lebron James · 22.07.2015

AlexRover написал(а):
Почему ?
Странные у Вас представления.
Где Вы такие инструменты находите ?
Смотрите мой пример выше: Просто, Надежно, Выгодно.

Где-то на форуме уже обсуждалась возможность дальнейшего падения стоимости квартир. Не думаю, что инфляция будет толкать вверх стоимость квартиры, скорее наоборот. Как следствие, снижение спроса на аренду и простои. И тут уже придется дополнять ипотечные платежи из своего кармана. Налицо падение эффективности работы капитала. А когда рассчитаемся с ипотекой, неизвестно сколько будет стоить эта квартира.

Scrydg · 22.07.2015

Bari Ken написал(а):
в нынешние неспокойные времена, я бы открывал депозит не более чем на 1 год...

Можно и на три года заключить, главное, что бы был пункт, что вы (допустим) через пол года можете в любой момент забрать свои деньги без штрафов и потерь в процентах.

Lebron James написал(а):
А когда рассчитаемся с ипотекой, неизвестно сколько будет стоить эта квартира.

А в чем проблема? Откройте газету/интернет и найдите объявление о продаже квартиры построенной 25 лет назад.

Lebron James · 22.07.2015

Scrydg написал(а):
А в чем проблема? Откройте газету/интернет и найдите объявление о продаже квартиры построенной 25 лет назад.

Как все у Вас просто! :biggrin2:

Доходность в прошлом ни разу не гарантирует доходность в будущем, тем более что мир сильно меняется.

Scrydg · 22.07.2015

Lebron James, а вы думаете, что через 25 лет все поголовно переселятся в шалаши и квартиры никому не будут нужны? :biggrin2:

Lebron James · 22.07.2015

Scrydg написал(а):
Lebron James, а вы думаете, что через 25 лет все поголовно переселятся в шалаши и квартиры никому не будут нужны?

Как один из очень многих вариантов.

Никита Корогод · 22.07.2015

ПАММ-счета альпари. Там новые индексы появились из лучших счетов. Советую!

CantonSTR · 22.07.2015

Все, что приносит доход, включая и бизнес- имеет % риска. При этом, чем выше прибыль, тем и риски выше.
Но на мой взгляд, всегда можно и стоит инвестировать в золото, недвижимость и бизнес. Как говориться во многих темах и блогах, средства лучше распределить и не лить в один котел.

Scrydg · 22.07.2015

Lebron James написал(а):
Как один из очень многих вариантов.

В таком случае сразу в могилу, что бы самые плохие "варианты" с вами не приключились.

dikiyprapor · 22.07.2015

В связи с последними событиями с популярными ПАММ-инструментами также рассматриваю более надежные способы инвестирования. По поводу большей стабильности вложений в недвижку и бизнес - согласен, только выбирать нужно с умом. С меньшими вложениями можно рассмотреть фондовый рынок - с хорошим финансовым аналитиком можно сделать нормально диверсифицированный портфель.

deepdrakon · 22.07.2015

В баксы и Сбер. Надежно но почти без дохода.
--
В недвижимость сейчас я бы не стал, из за огромной задолженности населения перед ЖКХ.
--
В драг металы. Перспективно, но огромный спрейд, с сбере разица между покупка/продажа 42%.
--
В рубли и депозит

патриотично, но это гарантированная гос-вом потеря сбережений :facepalm2:

Самоделкинъ · 22.07.2015

"Вечного двигателя" не бывает, поэтому стабильность - вещь относительная.

Более-менее стабильно на долгосроке, помимо депозитной "подушки" в банке:
- свой бизнес
- акции (по сути та же доля в бизнесе)

Все остальное - для диверсификации или для души )

Scrydg · 22.07.2015

deepdrakon написал(а):
В недвижимость сейчас я бы не стал, из за огромной задолженности населения перед ЖКХ.

Расскажите по подробней, каким образом задолженность населения по ЖКХ влияет на рынок недвижимости?

Lebron James · 22.07.2015

Scrydg написал(а):
В таком случае сразу в могилу, что бы самые плохие "варианты" с вами не приключились.

В очередной раз разговор свелся к тому что лучше а) на завод, б) в могилу. Я не говорил про это. Я имел ввиду что нужно всегда держать руку на пульсе.
Приведу личный пример. Рекомендовал жене продать квартиру в декабре 2014 и раскидать на вклады в банке, когда на квартиры был ажиотажный иррациональный спрос. Якобы для того, чтобы не пропали рублевые накопления. Объяснял, что в стране со слабой экономикой не может быть дорогой недвижимости. Она категорически отказалась, сказала лучше будем дальше сдавать и дочке если что останется кода вырастит.
Что получилось в итоге? Да, продолжаем сдавать за 10 000 руб. Только покупательская способность этих денег упала в разы. Циферки, которые рисует ЦБ меня не интересует. Я вижу то, что отражается лично на мне. А из первого попавшегося я вижу то, что пачка чая Гринфилд в 2014 году стоила 50 руб, сейчас она стоит 98. Это реальная покупательская способность деревянного.
Что получилось бы при моем варианте? Если бы продали квартиру на пике за 1,8 млн., то на депозит бы уже накапало 200 т.р. и такую же квартиру мы сейчас могли бы купить за 1,5 - 1,65 млн. Хотя я предпочел бы еще подождать.
Эффективность капитала упала? Упала. Могли мы это предотвратить, если бы внимательно мониторили ситуацию и думали? Могли.

muzprofi · 22.07.2015

AlexRover написал(а):
Элементарно: купите человеку квартиру в ипотеку - вот Вам стабильный, надежный, пассивный доход лет на 25.
А если через 25 лет перевложиться - то это вечный пассивный доход.

Вы о чем? Какой доход мне от того что я куплю кому-то квартиру в ипотеку? Понятным языком можно?

Куда можно вложиться, чтобы это было стабильно? - Страница 3

Любитель

Интересующийся

Новичок

Специалист

Новичок

Профессионал

Любитель

МАСТЕР

Любитель

МАСТЕР

Любитель

Интересующийся

Любитель

МАСТЕР

Интересующийся

Новичок

Любитель

МАСТЕР

Любитель

ТОП-МАСТЕР

Похожие темы