sum iskorka
МАСТЕР
Ближайшие 2 года вложения в новостройки на стадии строительства - это безумие или благотворительность в пользу застройщиков. Крупнейший застройщик Омска Борис Кардаев (Трест 4) вчера констатировал: "При этом ситуация такова, что у нас у всех скоро перестанут приобретать квартиры" Источник: http://www.kommersant.ru/doc/2679968 Это означает, что иссякает платежеспособный спрос даже на готовые квартиры. И в этой ситуации заключать договоры долевого участия или паевые договоры - просто неразумно. Из этого заявления Кардаева недвусмысленно следует неизбежность снижения цен на уже построенные объекты. У Треста 4 - это сотни тысяч квадратных метров по всему городу. http://www.trest4.ru/main.php?id=31
И значит,
если есть наличные деньги - нужно положить их в банк. Вклады до 1 400 000 застрахованы государством. В случае отзыва у банка лицензии выплаты по нему осуществляет Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов". На выплату уходит 2-3 недели после отзыва лицензии. В случае недостаточности средств фонд АСВ пополняется за счет резервного фонда правительства или за счет бюджета РФ http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc..
В идеале, нужно выбрать вклад с максимальным временным периодом, но при этом с возможностью досрочного получения денег без потери процентов по вкладу.
Например, старейший омский банк СИБЭС предлагает 18% годовых http://www.sibesbank.ru/personal/contributions/solid_.. Период вклада - 1 год (370 дней). Через полгода в любой момент до истечения года можно будет снять деньги без потери процентов. Полгода можно смело ждать, цены на квартиры в новостройках точно не вырастут. Они вырастут только для тех, кто верит жуликам-риэлторам, создающим ажиотаж. Уже через полгода цены на квартиры в новостройках упадут. За это же время вы получите 9% прибавки к своему капиталу.
Смелые также могут (пока не поздно) попытаться продать свои старые квартиры (например Казахстанцам). Деньги от продажи размещаются на вкладах и ждут своего часа. Если это единственное жилье - снимается квартира. Инвестиционных квартир, которые используются для сдачи в аренду сейчас огромная масса. Не исключено, что вы найдете квартиру для найма даже в своем подъезде. А можно сделать еще проще - снять свою же квартиру, если покупатель купил ее для инвестиционных целей. Двое моих друзей так и сделали, продав квартиры, использовав декабрьский ажиотаж.
Кстати, доход от суммы, полученной от продажи квартиры, размещенной на вкладе, будет превышать ваши затраты на найм квартиры как минимум в 2 раза. Разместив 2 000 000 рублей на вкладе через год вы получите 360 000 рублей прироста. При этом за найм этой же квартиры вы отдадите примерно 180 000 рублей за этот же год.
Застройщики в панике. Успокойтесь и ждите.
Источник.
ЗЫ. По мне, так довольно спорный материал. Имейте в виду - мопед не мой.
И значит,
если есть наличные деньги - нужно положить их в банк. Вклады до 1 400 000 застрахованы государством. В случае отзыва у банка лицензии выплаты по нему осуществляет Государственная корпорация "Агентство по страхованию вкладов". На выплату уходит 2-3 недели после отзыва лицензии. В случае недостаточности средств фонд АСВ пополняется за счет резервного фонда правительства или за счет бюджета РФ http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc..
В идеале, нужно выбрать вклад с максимальным временным периодом, но при этом с возможностью досрочного получения денег без потери процентов по вкладу.
Например, старейший омский банк СИБЭС предлагает 18% годовых http://www.sibesbank.ru/personal/contributions/solid_.. Период вклада - 1 год (370 дней). Через полгода в любой момент до истечения года можно будет снять деньги без потери процентов. Полгода можно смело ждать, цены на квартиры в новостройках точно не вырастут. Они вырастут только для тех, кто верит жуликам-риэлторам, создающим ажиотаж. Уже через полгода цены на квартиры в новостройках упадут. За это же время вы получите 9% прибавки к своему капиталу.
Смелые также могут (пока не поздно) попытаться продать свои старые квартиры (например Казахстанцам). Деньги от продажи размещаются на вкладах и ждут своего часа. Если это единственное жилье - снимается квартира. Инвестиционных квартир, которые используются для сдачи в аренду сейчас огромная масса. Не исключено, что вы найдете квартиру для найма даже в своем подъезде. А можно сделать еще проще - снять свою же квартиру, если покупатель купил ее для инвестиционных целей. Двое моих друзей так и сделали, продав квартиры, использовав декабрьский ажиотаж.
Кстати, доход от суммы, полученной от продажи квартиры, размещенной на вкладе, будет превышать ваши затраты на найм квартиры как минимум в 2 раза. Разместив 2 000 000 рублей на вкладе через год вы получите 360 000 рублей прироста. При этом за найм этой же квартиры вы отдадите примерно 180 000 рублей за этот же год.
Застройщики в панике. Успокойтесь и ждите.
Источник.
ЗЫ. По мне, так довольно спорный материал. Имейте в виду - мопед не мой.
Да и на плаву в такой ситуации останутся далеко не все. К сожалению.
