Столичный риэлтор Олеся Анисимова пожаловалась в своём Инстаграм, что москвичи в массовом порядке завышают цены на свои квартиры. По её расчетам речь идёт о 20-40% наценки на свои итак дорогие квартиры. А в некоторым случаях самые напористые ставят наценку в 150%
Правда она оговаривает, что это не значит, что квартиры уходят именно за такие завышенные суммы. Тут всё зависит от воли случая и иногда жителям столицы установившим завышенную цену на свои квадраты везёт и покупатель на них находится, но в подавляющем большинстве случаев они вынуждены снижать цену или же ждать реального покупателя годами. Олеся указывает, что среди ждущих объектов число квартир с завышенной ценой достигает 50% и этого много.
Есть несколько причин по которым владельцы квартир их переоценивают. Во-первых, с прошлого года в России наблюдался бум на покупку жилья и цены на него росли. И многие москвичи до сих пор верят, что рост цен на жилье ещё продолжится. Во-вторых, часть продавцом специально ставит завышенную цену, чтобы понять в какой "коридор" цен они попадут, а другие закладывают запас для последующего торга.
В-третьих, место где продается столичная квартира может быть уникально по локации, а также наличем рядом с ним хорошей инфраструктуры.
И в-четвертых, квартира может быть просто уникальной, не имеющей аналогов в столице и тогда да - можно ставить для неё завышенную цену.
Риэлтор предупредила, что чем больше цена на квартиру завышена, тем дольше она будет продаваться и этот процесс может растянутся буквально на годы и не факт, что покупатель на квартиру найдётся.
источник
уникальность
