На днях глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявила, что цены на новостройки в стране за 3 последних года выросли на 90%.
Эксперты российского Института народнохозяйственного прогнозирования утверждают, что доступность вторички сейчас находится в РФ на уровне 55%, а доступность новостроек падает всё сильнее и сильнее.
При этом наша льготная программа ипотеки только разогнала стоимость квадратов в новостройках.
За последние 6 лет доступность покупки квартиры в новостройке за счёт собственных и заёмных средств для россиян упала на 10%, а именно с 50% до 40% в прошлом году.
А 4 года назад в России в ипотеку бралась каждая 2-я квартира, то есть половина на рынке, а сейчас только 4 из пяти. Причина в том, что с 2019 года цены на недвижимость в РФ поднялись почти в 2 раза, а доходы россиян только на 30%, то есть у всё большего числа людей своих денег на ипотеку нет, а с заёмными средствами тоже везёт не всем.
Отсюда увеличение ключевой ставки ЦБ до 15% годовых фактически положило конец ипотеке в стране. Теперь банки предлагают взять ипотеку по 20% годовых и это дорого, да сами банки многим теперь отказывают.
Ну и про прогнозам выдача ипотеки в 4-м квартале 2023 года рухнет в РФ на 40% по сравнению с прошлым годом.
источник
уникальность
