Национальный банк Украины выступил за отмену всеобъемлющего моратория на урегулирование проблемной ипотеки, введённого после начала полномасштабной войны. Об этом говорится в отчёте НБУ о финансовой стабильности.
Регулятор напоминает, что в 2022 году парламент запретил урегулирование ипотечных кредитов, выданных до вторжения. На сегодняшний день действие моратория охватывает около 35 млрд грн валовых кредитов, включая уже списанные. При этом, по данным НБУ, более 80% этой суммы составляют неработающие кредиты (NPL).
В Нацбанке отмечают, что хотя запрет формально не распространяется на новые ипотечные программы, он создаёт правовую неопределённость для банков. Риски невозможности взыскания залога в случае дефолта заёмщика напрямую влияют на стоимость ипотечного кредитования и сдерживают развитие рынка.
Регулятор подчёркивает, что банки достаточно эффективно справляются с проблемными необеспеченными кредитами — как за счёт собственных инструментов, так и через передачу долгов специализированным структурам. В то же время именно ипотечный портфель остаётся наиболее проблемным из-за действующих ограничений.
В НБУ считают, что мораторий в нынешнем виде должен быть отменён, а сам подход к таким ограничениям — пересмотрен. В качестве альтернативы предлагается применять более точечные меры, например запрет на взыскание уничтоженного в результате боевых действий ипотечного имущества. По оценкам банков, объём таких кредитов составляет около 21 млн грн.
источник
уникальность
