Наверное, основным недостатком вложения денег в недвижимость является ее относительно низкая ликвидность. Другими словами, если возникнет необходимость вывода денег из этого финансового инструмента, то придется подождать, когда найдется покупатель, готовый предложить достойную цену. А если деньги требуются срочно, то велика вероятность потерять серьезную сумму от среднерыночной стоимости недвижимости.
В этом факторе инвестиции в недвижимость, конечно же, проигрывают таким финансовым инструментам, как банковский депозит или акции. Также минусами инвестиций в недвижимость являются определенные неудобства, связанные с процедурой купли-продажи. К ним, в первую очередь, относят расходы, которые придется понести в виде риэлтерских комиссионных.
Если инвестиции в недвижимость происходят за рубежом, необходимо внимательно изучить соответствующее законодательство того государства, в котором вы собрались приобретать недвижимость. Конечно, вы имеете возможность доверить это дело профессионалам, но это также повлечет финансовые издержки. Например, в Германии недвижимость, которая сдана в аренду, не может быть по закону модернизирована без письменного согласия жильцов.
