Они спасали деньги

Room · 10.09.2015

Они спасали деньги

СС0

В России второй год уже бушует настоящий, большой кризис – который, как и положено кризису, чистит карманы и прочищает мозги. Любопытно отметить крах одного старого и стойкого мифа – о недвижимости как о способе "спасти свои деньги от обесценивания".

Еще год назад, в канун первого глобального обвала рубля, многие "по учебнику" кинулись "спасать" свои накопления "старым проверенным способом" — то есть вкладывая в недвижимость. Всю осень риэлторские конторы переживали наплыв покупателей с деньгами в зубах, а квартиры – даже те, что стояли на экспозиции месяцами – уходили, что называется, влёт. Люди конвертировали стремительно дешевеющие рубли в "надежные квадратные метры".

Ну и что ж? Прошел почти год, можно подвести итоги этой "сберегательной операции". Итоги довольно плачевны, чтобы не сказать больше. Цены на недвижимость за этот год, по одним данным, топчутся на месте (причем в рублях!), а по другим – медленно и печально, но все ж сползают вниз (тоже в рублях!) Попросту говоря, если какая-нибудь двухкомнатная квартирка на окраине Москвы в октябре прошлого года стоила, условно, 8 миллионов рублей – можно не сомневаться, что и сейчас ее реально продать (набравшись терпения) за те же 8 миллионов. Ну, или за 7. С половиной. Тех же рублей.

Попросту говоря, жестокая действительность говорит нам: недвижимость – это никакая не "тихая гавань" для сбережений. Скорее, наоборот – это надежный способ свои несчастные рубли угробить, по крайней мере – омертвить.

То есть при нынешнем кризисе деньги, вложенные в недвижимость, не растут, но "зато" серьезно теряют в ликвидности. 8 миллионов превращаются в трудноизвлекаемые 7,5 млн тех же тугриков.

А вот те, кто "тупо" купил на свои сбережения валюту, громко и обидно смеются над умниками, вложившими в "квадратные метры". Те же 8 миллионов, конвертированные в доллары прошлым октябрем, сейчас равняются 15 миллионам. Или, говоря попросту, через валюту одна квартира год назад – это две квартиры сегодня.

И это, как мы все понимаем, не предел. Увы. Бетонные коробки не выдержали первого же по-настоящему серьезного испытания. В России единственная вечная ценность по-прежнему зеленого цвета.

Алексей Рощин

Прочитать оригинал поста Алексея Рощина с комментариями читателей его блога можно здесь.

Подробнее: http://www.rosbalt.ru/blogs/2015/09/08/1438272.html

Виталий Палыч · 10.09.2015

Room написал(а):
Прочитать оригинал поста Алексея Рощина с комментариями читателей его блога можно здесь.

Алексея, видимо, в роддоме на бетонный пол уронили. Или, возможно, это наследственное заболевание.
Точно могу сказать лишь одно - с построением причинноследственных связей у Алексея большие проблемы.

bizneser · 10.09.2015

Это все не так. Все уравновешенно. Доллар тоже будет топтаться на месте, если его не вкладывать. Недвижимость можно сдать в аренду и на этом зарабатывать. Так, что палка имеет два конца.

bezlimitoff · 11.09.2015

Инвестирование в недвижимость, особенно в той же Москве, это далеко не самый плохой метод вложения своих средств. Так что автор статьи реально гнет палку в не ту сторону. Видимо у него нет таких средств, а если бы и были, то я почти полностью уверен, что он бы приобрел ту самую недвижимость в той самой Москве, а не экспериментировал с конвертацией. Потому что вкладывание средств в покупку квартиры крути не крути является одним из лучших способов инвестирования, особенно если покупка совершена в крупном мегаполисе. Вряд ли квартиры будут дешеветь со временем в процветающем городе, поэтому владелец сбережет и финансы, и что не менее важно, свои нервы. Естественно можно еще и получать пассивный доход, сдавая свою недвижимость в аренду. Так что для не особо богатого человека, не обладающего большими знаниями и опытом в крупных инвестициях это будет оптимальным вариантом. Поэтому большинство людей, относящихся к вышеуказанному, именно так и поступили, и я не думаю, что они сильно пожалели об этом.

Ratatara · 11.09.2015

Только с одной плохонькой квартирки в Москве можно заработать 300 000 рублей в год. И этот доход будет постоянным и верным. Никто не мешает потом эти деньги уже вкладывать в валюту.
А доллар - это что? Это - бумага. Сегодня он стоит 70 рублей, а завтра 10. К тому же, его могут, вообще, запретить для хождения по России.
Недвига, как была, так и остаётся самым выгодным вложением денег на долгосрочный период.

zarubin · 13.09.2015

для того что бы зарабатывать нужно кроме покупки вложить еще и в ремонт. и это так же затраты не малые
а по поводу зеленой бумаги - лучше она, чем нац валюта

SlonoKot · 13.09.2015

Room написал(а):
В России единственная вечная ценность по-прежнему зеленого цвета.

Тем, кто в этом еще не убедился, придется туговато.
А тем, кто вложился в недвижимость "на последние", без учета предстоящих расходов на ее содержание и "просадки" в период отсутствия арендаторов ("пассивный расход"), остается завидовать владельцам депозитов в банках. В АСВ жизнь пока еще теплится :wink2:

Room · 13.09.2015

SlonoKot написал(а):
Тем, кто в этом еще не убедился, придется туговато.
А тем, кто вложился в недвижимость "на последние", без учета предстоящих расходов на ее содержание и "просадки" в период отсутствия арендаторов ("пассивный расход"), остается завидовать владельцам депозитов в банках. В АСВ жизнь пока еще теплится

Да вообще надо как в германии отбирать лишние квартирки и селить безквартирных. Делиться надо! :i-yes:

SlonoKot · 13.09.2015

Room написал(а):
Да вообще надо как в германии отбирать лишние квартирки и селить безквартирных. Делиться надо!

ДомКом на марше? Уже все Преображенские уехали, пришла пора «экспроприировать экспроприаторов»?
А в Германии, да и вообще в Европе с наплывом мигрантов насчет лишних квартирок скоро будет напряжно и невесело.

Room · 14.09.2015

SlonoKot написал(а):
ДомКом на марше? Уже все Преображенские уехали, пришла пора «экспроприировать экспроприаторов»?
А в Германии, да и вообще в Европе с наплывом мигрантов насчет лишних квартирок скоро будет напряжно и невесело.

Элементарная справедливость.

Бедные эмигранты - дети спят на полу на вокзале, а какой то хапуга кофея хлещет с сосисками, нахапав пару квартир...непорядок.

zarubin · 20.09.2015

Room, а можно почитать инфо по таким случаям? что то впервые такое слышу. думаю там не все так просто, как кажется

Jarick821 · 26.09.2015

Инвестирование в недвижимость это далеко не самый плохой метод вложения своих средств.

Они спасали деньги

Room

ТОП-МАСТЕР

Виталий Палыч

Любитель

bizneser

ТОП-МАСТЕР

bezlimitoff

Специалист

Ratatara

ТОП-МАСТЕР

zarubin

ТОП-МАСТЕР

SlonoKot

Специалист

Room

ТОП-МАСТЕР

SlonoKot

Специалист

Room

ТОП-МАСТЕР

zarubin

ТОП-МАСТЕР

Jarick821

Любитель

Похожие темы