Недвижимость является высокодоходным видом инвестирования. Но при этом оно требует высоких вложений на начальном этапе и несет в себе риск дополнительных расходов.
Виды инвестирования в недвижимость
Существует два основных вида вложений в недвижимость: сдача в аренду и перепродажа. Первый вариант окупается значительно дольше, но зато второй сложнее реализуется. С арендой все понятно, гражданин просто покупает какую-то недвижимость и сдает ее физическим лицам или фирмам.
Перепродажа имеет множество различных вариаций. Например, можно купить квартиру еще на стадии строительства дома и перепродать дороже, когда объект уже будет возведен. Основной риск связан с низким спросом, который вынудит инвестора продать недвижимость по той же цене, что она и была куплена, а то и меньше.
Какую недвижимость лучше купить?
Для инвестирования чаще всего используется жилой фонд. То есть это квартиры, комнаты в общежитии или дома. Данные объекты пользуются стабильным спросом, и при удачном ведении дел купленная квартира окупится уже спустя пять лет.
Люди, хорошо разбирающееся в спросе на недвижимость в каком-то регионе, инвестируют в покупку земли. После этого перепродают ее по более высокой цене частным компаниям, которые начинают там постройку коттеджного поселка. Особенно ценятся живописные места рядом с водоемом или рощей.
Еще более прибыльным станет вложение в коммерческую недвижимость. Но она требует более существенных вложений, к тому же договор аренды часто обременен различными требованиями со стороны законодательства (наличие аварийного выхода, системы пожаротушения, вентиляции и т.д.)
Правила инвестирования в недвижимость
Если вы покупаете недвижимость у застройщика, то следует хорошо ознакомиться с информацией о нем. Надо выбирать компанию с множеством положительных отзывов и опытом возведения хотя бы нескольких объектов. Особенно следует обращать внимание на мнения жильцов, которые уже заселились в новые дома.
Начинающие инвесторы в недвижимость при составлении договора аренды частенько допускают ошибки, которые затем выливаются в конфликт с арендатором и, как следствие, становятся причиной потери денег. Поэтому в первое время лучше воспользоваться услугами юриста, который поможет составить договор.
Недвижимость это большие вложения, поэтому их надо дополнительно защитить при помощи страхования. Лучше платить ежемесячно небольшую сумму, чем потерять огромные деньги в случае непредвиденной ситуации.
Вложения
-
12345.jpg
