Первый пошёл: в Москве начали падать цены на "вторичку"

Ведущее агентство по продаже и аренде столичных квартир "Инком-Недвижимость", впервые за последние 5 лет зафиксировало снижение цен на московскую "вторичку". Сообщается, что в прошлом месяце, цена одного квадрата вторичного жилья в Москве упала на 0,2% и это произошло по причине снижения спроса.

"Инком-Недвижимость" пишет на своём сайте, что спрос на покупку квартир на этом рынке в Москве упал в 2 раза по сравнению с апрелем 2021 года, а по сравнению с мартом 2021 года рухнул в 3 раза.

Впрочем, владельцы квартир, которые выставляют их на продажу, видимо, в большинстве своём пока отказывают верить в такое резкое снижение спроса на столичном рынке недвижимости и неохотно дают дисконт. В апреле в среднем он составил 5% от заявленной стоимости жилья, а месяцем раньше - 4,1%.

Ну и если всё на этом рынке сохранится так как есть сейчас, то каждый месяц вторичка в Москве будет дешеветь в среднем на 1%. В этом уверены эксперты опрошенные Инкомом. Также в ближайшее время они не ждут какого-либо подъёма цен на вторичном рынке недвижимости, а значит квартиры с завышенной стоимостью вряд ли кто решится купить.

К слову, с 2017 года цены на вторичку в Москве выросли на 57% - до 286 000 за один квадрат.

источник

уникальность

 

[zarubin]

цена одного квадрата вторичного жилья в Москве упала на 0,2% и это произошло по причине снижения спроса.

как по мне вообще не стоит обращать внимание на такие "падения". это в районе погрешности на мой взгляд, не более...

 

[olkavac]

Да ничего не упало. Моя тема. Штудирую каждый день.

 

[OPLOTT]

как по мне вообще не стоит обращать внимание на такие "падения". это в районе погрешности на мой взгляд, не более..

Это важно потому что сформировалась тенденция - у людей начали падать доходы, а значит тот кто, к примеру, рассчитывал на кредит на свою квартирку в Москве теперь много раз подумает, а стоит ли втягиваться в эту непонятную историю. На прошлой неделе с разместил яркий пример тому в своей новости под названием:

Мать и сын отравили сами себя из-за долгов по ипотеке​

Да это, конечно, ужасная крайность, когда человек убивает себя и своё дитя из-за невозможность платить по ипотечному кредиту, но такая история говорит о том, что у многих наступает край их возможностей и они не знают как вырваться из этого круга денежных проблем. И насчет "погрешности" не скажите - денежная цена таких погрешностей выражается в деньгах и для многих в весомых деньгах. Это только начало - к концу года минус станет ещё жирнее. Это как к гадалке даже не ходи.

Да ничего не упало. Моя тема. Штудирую каждый день.

Я тоже при возможности штудирую и эту тему тоже. Но только факты нужны для подтверждения своих утверждений.

 

[olkavac]

Но только факты нужны

Как только оплату введут на это, так сразу и напечатаю тексты.)))

 

[OPLOTT]

Как только оплату введут на это, так сразу и напечатаю тексты.)))

Не патриотично по отношению к этому сайту, однако ))

 

[olkavac]

Не патриотично по отношению к этому сайту, однако ))

О чем Вы? Кушать хочется всегда. А день пионерии давно не отмечаю.)))

 

[zarubin]

Да это, конечно, ужасная крайность, когда человек убивает себя и своё дитя из-за невозможность платить по ипотечному кредиту, но такая история говорит о том, что у многих наступает край их возможностей и они не знают как вырваться из этого круга денежных проблем. И насчет "погрешности" не скажите - денежная цена таких погрешностей выражается в деньгах и для многих в весомых деньгах. Это только начало - к концу года минус станет ещё жирнее. Это как к гадалке даже не ходи

пример конечно такой... кого то за буханку хлеба убивают... тут у каждого своя жизнь
по поводу погрешности - я говорю на данный момент о размере "падения". вот когда реальный минус покажется - тогда можно говорить о реальном падении

 

[zarubin]

Как только оплату введут на это, так сразу и напечатаю тексты.)))

гм... так а зачем тогда вообще пишете сообщения бесплатные?
п.с.: но соглашусь с вами что о падении пока говорить рано

 

[OPLOTT]

я говорю на данный момент о размере "падения". вот когда реальный минус покажется

В столице не только сами москвичи хотят оставаться с квартирами в личном пользовании, но вся остальная Россия (образно, если). Но у всей остальной России с деньгами не очень и поэтому за такими "микро-падениями" многие внимательно следят. Выгадать все ж хотят.

 

[David90]

Не знаю как в мск, но в регионах падение у застройщиков на продажи на 80-90% никто в регионах не берет квартиры. Процент по ипотеке огромный, цена за квадрат гиганская..

 

[OPLOTT]

Не знаю как в мск, но в регионах падение у застройщиков на продажи на 80-90% никто в регионах не берет квартиры. Процент по ипотеке огромный, цена за квадрат гиганская..

Всё ж в основном строится за счет банковских кредитов, а сейчас банки не горят желанием давать деньги на новые стройки. Поэтому сейчас в основном будут "старые квадраты" пытаться сбыть, чтобы не уйти в жирный минус.

 

[zarubin]

В столице не только сами москвичи хотят оставаться с квартирами в личном пользовании, но вся остальная Россия (образно, если). Но у всей остальной России с деньгами не очень и поэтому за такими "микро-падениями" многие внимательно следят. Выгадать все ж хотят.

0,2% при сегодняшних обстоятельствах вы считаете существенное падение, на которое стоит обращать внимание?

 

[zarubin]

Не знаю как в мск, но в регионах падение у застройщиков на продажи на 80-90% никто в регионах не берет квартиры. Процент по ипотеке огромный, цена за квадрат гиганская..

вот это падение так падение... по сути скоро тупо остановят стройки и распустят всех, так как покупать не за что будет

 

[zarubin]

Всё ж в основном строится за счет банковских кредитов, а сейчас банки не горят желанием давать деньги на новые стройки. Поэтому сейчас в основном будут "старые квадраты" пытаться сбыть, чтобы не уйти в жирный минус.

а представьте на сколько это просадит рынок труда, рынок стройматериалов и прочих услуг. и уже построенное так же придется с дисконтом продавать...