Агентство Росбалт со ссылкой на информацию консалтингового агентства Nikoliers (РФ) пишет, что питерский рынок жилья переживает глубокий кризис, поскольку сейчас у многих россиян нет денег на покупку недвижимости, а у девелоперов - на возведение новых домов.
Так, за 1-й квартал 2025 года спрос на питерские новостройки рухнул сразу на 24%. При этом средневзвешенная цена за один квадратный метр в Питере выросла за 1-й квартал с.г. на 4% и достигла отметки 307 000 рублей, то есть покупателей жилья мало, но цены на него всё равно растут.
Отсюда местные девелоперы хитрят и снижают площадь выставляемых на продажу новых квартир, а значит цены на них немного, но ниже. Также по акциям покупателям предлагаются и скидки, но и это не оживляет рынок. Профильное издание о питерской недвижимости NSP.RU подсчитало, за во время действия льготной ипотеки за один квартал в Питере продавалось до 22 000 квартир в новостройках, однако теперь за 1-й квартал 2025 года в городе удалось заключить только 9 366 договоров долевого участия (ДДУ) и это даже ещё не проданные квартиры.
Соответственно, из-за дорогой ипотеки снижается вывод на рынок новых объектов. Сейчас это в основном те объекты, по которым девелоперы получили банковское финансирование и его потратили или же это дома, которые сдаются в эксплуатацию по программе комплексного развития территорий с закрепленными в контрактах сроками сдачи. Такая ситуация, скорее всего, будет иметь отложенный эффект и в будущем из-за этого возникнет дефицит предложения и дальнейшим рост цен на новостройки в городе.
Поэтому аналитики на этом рынке питерских новостроек не прогнозируют снижения цен в ближайшее время и условий для его выхода из этого жилищного кризиса пока не просматривается, особенно с учётом высокой инфляции, удорожания стройматериалов и рабочей силы.
источник
уникальность
