Жители 41 региона России сталкиваются с невозможностью взять семейную ипотеку на стандартную квартиру площадью 50 кв. м из-за несоответствия доходов и цен на жилье, а также из-за региональных ограничений по сумме кредита. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на экспертов центра «Аналитика. Бизнес. Право», которые проанализировали данные Минстроя о стоимости жилья во втором квартале 2025 года и статистику Росстата по средним зарплатам в регионах за прошлый год.
В число проблемных регионов вошли Севастополь, Краснодарский и Приморский края, Белгородская, Ростовская, Ленинградская и Московская области, Чечня, Дагестан, Ингушетия, Крым и Калмыкия. Ограничение кредита в размере 6 млн рублей для большинства регионов не соответствует реальной стоимости квартир: в Краснодарском крае средняя цена квартиры 50 кв. м составляет около 9,6 млн рублей, что вынуждает заемщиков вносить значительный первоначальный взнос.
Ситуацию усугубляет падение выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство. В июне 2025 года было оформлено всего 12 тыс. кредитов, почти в пять раз меньше показателя прошлого года, а общий объем кредитования снизился более чем втрое — до 47 млрд рублей. Банки отмечают снижение спроса на ипотеку на ИЖС, что отражает общий дисбаланс на рынке жилья.
по материалам
уникальность
