Рынок недвижимости Минска завершил 2025 год с заметным смещением в сторону дорогого сегмента. По предварительным оценкам, почти каждая третья квартира, проданная в столице в декабре, стоила дороже $100 тыс. в эквиваленте. Всего за последний месяц года было оформлено 1330–1350 сделок купли-продажи, сообщает officelife.media.
По данным портала Wikidom, на данный момент в базах отражено 1275 сделок, однако статистика еще не окончательная — часть операций традиционно догружается с задержкой. Даже при этом декабрь оказался активнее слабого ноября (1235 сделок), но не дотянул до показателей декабря 2024 года, когда было продано 1509 квартир.
Структура рынка изменилась незначительно. Доля новостроек сократилась до 8% - в декабре было продано 104 квартиры в новых домах. Основной спрос по-прежнему приходился на однокомнатные квартиры: они составили 45,6% всех сделок (581 объект).
Средняя цена квадратного метра в Минске продолжила рост и в декабре прибавила $17, достигнув отметки $1876. В готовых новостройках метр стоил в среднем $2011 (плюс $2 за месяц), а на вторичном рынке $1864 (рост на $19).
Главной особенностью месяца стал рекордный объем дорогих сделок. Квартиры с ценником выше $100 тыс. составили 34% всех продаж - это 431 объект, что аналитики называют максимальным показателем за последнее время. Еще 4% сделок (45 квартир) пришлись на жилье дороже $200 тыс..
Самой дорогой покупкой декабря стала четырехкомнатная квартира в жилом комплексе DEPO в доме 2023 года постройки - ее продали за $550 тыс. Для сравнения, ранее самой дорогой сделкой месяца называли трехкомнатную квартиру на Пионерской за $489 тыс., что подчеркивает усиление спроса в премиальном сегменте к концу года.
источник
уникальность
