2025 год оказался для рынка недвижимости Тбилиси динамичным, но в итоге положительным. По данным Galt&Taggart, в столице Грузии было зарегистрировано 42 388 сделок на общую сумму 3,5 млрд долларов. Несмотря на сложное начало года, продажи и цены сумели восстановиться к концу 2025-го.
Младший научный сотрудник инвестиционного банка Galt&Taggart Зука Тавкелишвили отметил, что в первые четыре месяца рынок показывал спад на 5–10% ежемесячно как на первичном, так и на вторичном сегментах. Причинами назывались ухудшение ожиданий покупателей и внутриполитическая нестабильность.
Однако с мая ситуация начала улучшаться: первичный рынок показал рост на 20–25% к концу года, а вторичный - на 3%.
При этом инвестиционный банк обращает внимание на предложение жилья. В первые девять месяцев 2025 года число выданных разрешений на строительство почти каждый месяц превышало показатели аналогичного периода 2024-го. Но уже в октябре и ноябре тенденция изменилась: в течение двух месяцев подряд число разрешений сократилось, и по итогам 11 месяцев показатель оказался ниже прошлогоднего на 4%.
В целом аналитики считают, что рынок Тбилиси показал устойчивость, а сочетание умеренного спроса и ограниченного предложения позволит сохранять стабильный рост цен в ближайшем году.
источник
уникальность
