Продажи квартир в Манхэттене упали на 18% в третьем квартале 2022 года, поскольку рост ставок по ипотечным кредитам и падение фондовых рынков затормозили возвращение рынка недвижимости Нью-Йорка.
Согласно отчету Миллера Сэмюэля и Дугласа Эллимана, это падение является первым с 2020 года и знаменует собой поворотный момент для крупнейшего в стране рынка недвижимости. В то время как цены в «Большом яблоке» остаются высокими — средняя цена квартир на Манхэттене выросла на 4% за последний год до 1,96 млн долларов — рост цен замедляется, и количество непроданных домов начинает расти.
Продажи на Манхэттене в последний раз снижались в четвертом квартале 2020 года, когда они упали на 21%.
«Бум на Манхэттене был прерван», — сказал Джонатан Миллер, генеральный директор Miller Samuel, оценочной и исследовательской фирмы.
Брокеры говорят, что падение просто знаменует собой возвращение к нормальной жизни после искусственно завышенных продаж в 2021 году. Они говорят, что покупатели и продавцы по-прежнему активны, а продавцы реагируют на более высокие ставки по ипотечным кредитам более низкими листинговыми ценами. По словам Миллера Сэмюэля, средняя скидка — или цена продажи по сравнению с первоначальной прейскурантной ценой — выросла до 7% в третьем квартале по сравнению с 5,6% в прошлом году.
Источник
Уникальность
Последнее редактирование модератором:
