Издание "АиФ" со слов московского риелтора Натальи Перескоковой утверждает, что сейчас российские инвесторы перестают покупать "хрущёвки" под снос и она пояснила почему это происходит.
Дело в том, что ранее в той же Москве было выгодно купить квартиру в "хрущёвке", то есть в доме предназначенном под скорый снос, ведь через некоторое время вместо "хрущёвки" давали новую и большую по цене квартиру. Для некоторых компаний такая схема стала целым доходным бизнесом, на котором они делали хорошие деньги. Однако теперь вычислить инвестиционную доходность подобной сделки стало довольно затруднительно.
Нюанс в том, что такие "хрущёвки" покупатели брали за наличные средства, поскольку банкам выдавать ипотеку на залоговый объект, который рано или поздно снесут дотла резона нет. Отсюда для получения выгоды по такой сделке с "хрущёвкой" инвестор должен чётко знать, когда его снесут его "хрущёвку" и когда он получит вместо неё новую квартиру, а вот с этим сейчас проблемы.
Дело в том, что сроки той же московской реновации в условиях кризиса сдвигаются и значительно по новым датам, а это затрудняет расчёт доходности такой старой "хрущёвки" и интерес инвесторов к этой теме просто теперь иссяк. То есть "хрущёвки" под снос теперь мало кого интересуют, не то что было раньше.
источник
уникальность
