риск один. Вы покупаете сайт с заявленной прибылью хх.ххх\мес а по факту будете получать ххх\мес.
Основные причины:
1. На сайт наложен фильтр, при этом заявлена прибыль, которая была до фильтра.
2. Продавцом занижены расходы на сайт.
3. Искусственно завышен целый ряд показателей для сайта, в том числе траффик из поиска.
Как бороться:
1. глянуть как себя чувствует сайт по xtool\megaingex в плане поисковых запросов, которые приносят трафф. Проверить, действительно ли сайт находится на заявленных позициях в поиске, или получил фильтр или его по другим причинам отбросило.
2. самостоятельно прикинуть, сколько стоит содержание сайта - как техническое, так и в плане контента.
3. оценить трафик сайта по косвенным признакам. Например - через рейтинг Alexa. У сайта с высокой посещаловкой этот рейтинг должен соответствовать траффику. Если Алекса ранк низкий, то не важно, скролько заявляет продавец или сколько показывают метрика и аналитика - трафик накручен. Алексу накручивают куда реже, это проблематично.
4. прикинуть срок реальной окупаемости сайта. Часто эта окупаемость будет составлять много лет, и вложение будет просто напросто невыгодным.
По мне так большая часть сайтов на телдери - обманки на которых либо завышена цена, либо врут по срокам окупаемости\расходам, или что ещё чаще - продают после того или иного неудачного SEO хода, который просадил сайт и который трудно исправить. Т.е. владельцу уже стало ясно, что прибыли просядут в 3-5 раз, и он продаёт сайт с заявленными предыдущими прибылями.
В целом - если не рисковать - нужно уметь проводить качественный внешний аудит сайтов, и не полагаться на заявляемые продавцами данные.