Представители российского рынка недвижимости предупредили, что в 2025 году объёмы продаж жилья в стране резко сократятся, а цены на жильё могут вырасти. Причины: - падение покупательской способности граждан из-за остановки льготной ипотеки или точнее её большой части, а также рост ключевой ставки ЦБ РФ.
Представитель девелопера ГК "Самолёт" г-жа Дзюба считает, что в этом году объёмы продаж жилья снизятся на 15%. При этом цены на само новое жильё вырастут за год на 5-6%.
Большинство экспертов указывают, что расходы компаний-застройщиков РФ резко выросли из-за повышения ЦБ своей ключевой ставки до 21% годовых. Это привело к значительному удорожанию кредитов для застройщиков, которые обычно строят в долг.
Представитель московского агентства недвижимости "Intermark-Городская-Недвижимость" г-н Халин обращает внимание, что у застройщиков растут затраты на дорожащие строительные и отделочные материалы, инженерные системы и расходы на зарплаты. В таких условиях окупаемость проектов резко падает. Отсюда по словам коммерческого директора девелопера Optima Development г-на Голева в этом году нас ждёт заметный отток клиентов с рынка первичной недвижимости.
Ну и ещё один представитель рынка недвижимости, а именно топ-менеджер агентства недвижимости Urban г-жа Хасанова отметила, что всё зависит от того, с чем именно решит бороться кабмин и ЦБ - с инфляцией или стагнацией. Если с инфляцией, то по её мнению рост цен будет минимальным, стройки продолжат замедляться, а восстановление ипотеки будет отложено на неопределенный срок. А если будет борьба со стагнацией, то Россию ожидает подорожание новых квартир, оживление кредитного рынка и нарастание разрыва между уровнем цен и доходами россиян. В общем как первый вариант, так и второй - не самые лучшие для граждан.
источник
уникальность
