• 🔥 Мы переехали на новый движок! Наши планы, обновления и другое. Обсуждаем 👉 в этой теме.
  • 🤘 Make MMGP Great Again Ищем баги и ошибки на форуме после переезда. Все подробности здесь.
  • Реклама: 🔥 Черная пятница 2020! Получайте кешбэк 200% при обмене электронных валют!

Россияне активно вкладываются в недвижимость за рубежом

Animal79

Любитель
Регистрация
27.08.2009
Сообщения
306
Реакции
80
Поинты
0.00


Согласно оценкам экспертов, в 2014 году граждане России потратят на приобретение недвижимости в других странах порядка 7 млрд. долларов. На основании анализа географии спроса россиян на жильё в курортных зонах было выделено 5 основных направлений, пользующихся у наших соотечественников наиболее высокой популярностью.

Первого места удостоилась Болгария. Рынок недвижимости этой страны демонстрирует устойчивую положительную динамику. Рост количества сделок с жильём в 2013 году составил примерно 25%, причём в большинстве случаев (до 80%) покупателями становились граждане России. Приобретают они, в основном, однокомнатные квартиры не дороже 30 000 евро.

Второе место заняла Турция. Здесь наши соотечественники также находятся во главе списка покупателей. Это объясняется упрощением визового режима и развитием турецкой туристической инфраструктуры.

Третье место – у Испании. Особой популярностью здесь пользуется Валенсия: на покупку недвижимости в этой провинции россияне в 2013 году потратили более миллиарда евро.

На четвёртом месте – Греция. Россияне проявляют повышенный интерес к недвижимости в Афинах, на Крите, Родосе и Корфу.

Замыкает Top-5 Черногория. В ряде прибрежных районов этой страны россияне являются участниками 70% сделок с недвижимостью. Приобретают граждане России, в основном, студии стоимостью от 45 000 евро и коттеджи на побережье по средней цене 200-250 тысяч евро.

Для покупки зарубежной недвижимости россияне активно пользуются ипотечными программами местных банков: эксперты подсчитали, что процент по ипотеке за границей в среднем в 2-3 раза ниже по сравнению со ставками в российских банках.
 

OOPS

Любитель
Регистрация
23.07.2009
Сообщения
577
Реакции
57
Поинты
0.00
И это разумно, ибо при наших и их ценах и качеству жизни выбор к сожалению не в пользу России.
 

Juliabest

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
15.09.2012
Сообщения
8,079
Реакции
5,679
Поинты
0.00
Для покупки зарубежной недвижимости россияне активно пользуются ипотечными программами местных банков
Интересно, а в Украине такое есть? Не слышала, чтобы через банки можно было приобрести недвижимость за рубежом.
 

Costolom

Специалист
Регистрация
21.11.2009
Сообщения
527
Реакции
108
Поинты
0.00
Интересно, а в Украине такое есть? Не слышала, чтобы через банки можно было приобрести недвижимость за рубежом.

Ключевое слово местных банков, т.е. если речь идет об Украине, то рассматривать ипотеку украинских банков
 

OOPS

Любитель
Регистрация
23.07.2009
Сообщения
577
Реакции
57
Поинты
0.00
Juliabest, имеется в виду что если вы покупаете недвижимость например в Греции то и ипотеку вам выдает греческий банк, независимо гражданином какой страны вы являетесь. Главное условие это покупка недвижимости в Греции.
Таким образом ипотека в той же Греции под жилье за границей гораздо выгодней чем ипотека взятая в Украине под недвижимость в Украине.
Достигается это за счет гораздо лучших условий ипотечного кредита и более совершенного законодательства.

Все вышесказанное относится и к другим странам которые перечислены в статье.

Ps. Самое совершенно жилищное законодательство признанное многими юристами международного права считается в Канаде.
Национальный закон о жилье организован в 1934 году прошлого века(собраны в один акт) [ame]http://en.wikipedia.org/wiki/National_Housing_Act_of_1934[/ame]
Многие основные законы действуют до сих пор без изменений и существуют более 150 лет.
 

25himik25

Любитель
Верифицирован
Регистрация
01.07.2013
Сообщения
450
Реакции
91
Поинты
0.00
А говорят живут бедно) Пока у некоторых кризис, и снижение цен на недвижимость россияне не теряют времени зря. А может сам кризис россияне и замутили?)
 

OOPS

Любитель
Регистрация
23.07.2009
Сообщения
577
Реакции
57
Поинты
0.00
В большинстве случаем в российских городах с населением около миллиона и выше стоимость жилья равна или больше чем во многих развитых странах.
 

Mink

Специалист
Регистрация
12.09.2013
Сообщения
726
Реакции
407
Поинты
0.00
Недвижимость в этих зонах берут как дополнительную, для отдыха и сдачи в аренду. Реже берут пенсионеры. В Болгарии например, у местных пенсионеров пенсия в 2 раза ниже, чем у Российских, а населения русскоязычного много.
 

neoneo

Специалист
Регистрация
03.12.2013
Сообщения
842
Реакции
153
Поинты
0.00
Берут, потому что глупо не воспользоваться моментом, при наличии средств, и не купить на дне недвижимость. Неплохое капиталовложение + место для отдыха.
 

Mink

Специалист
Регистрация
12.09.2013
Сообщения
726
Реакции
407
Поинты
0.00
Берут, потому что глупо не воспользоваться моментом, при наличии средств, и не купить на дне недвижимость. Неплохое капиталовложение + место для отдыха.

В этих странах и соц. напряжение повышенное, значит и риски потерять это жилье тоже.
 

Gronald

Профессионал
Регистрация
07.01.2014
Сообщения
1,229
Реакции
413
Поинты
0.00
Где бы почитать обзор сколько налогов надо платить за real estate зарубежный? Не мало, думаю, не мало.
 

Viktoria Chernichko

Любитель
Регистрация
27.05.2013
Сообщения
202
Реакции
15
Поинты
0.00
Приобретает недвижимость средний класс. Начиная с Болгарии цены там на недвижимость порядка от 1000000 рублей минимум. Не каждый в России сможет купить такое жилье, не говоря уже о загранице. Заграницей можно купить жилье или при переезде на пмж или для сдачи в аренду.
 
Сверху Снизу