Российский рынок жилья сейчас испытывает стагнацию и уныние и это подтверждают эксперты опрошенные проектом РИА-Недвижимость.
Напомним, что после начала "спецоперации" в Украине россияне с деньгами стали скупать недвижку ускоренными темпами, опасаясь потерять свои сбережения, когда доллар скакнул на новые высоты. Но скоро этот запал испарился. Так, спрос на новостройки к началу лета упал в РФ на 40-60%. "Инком-Недвижимость" сообщала, что, к примеру, в июне, 1 кв. метр жилья в московской новостройке просел в цене на 2,2% - до 358 000 рублей. Хотя московские застройщики по инерции всё ещё "выдают на гора" всё новые и новые квадраты, но покупателей от этого у них не прибавляется. Сейчас себестоимость строительства нового жилья в некоторых случаях выросла на 20%.
Не помогла российским застройщикам и ипотека - количество запросов на её выдачу за весну и начало лета упало почти в 2 раза. И это несмотря на то, что ставки на неё уменьшали в этом году пару раз точно. Сейчас люди неуверенны в завтрашнем дне, то есть боятся потерять работу, а значит и доходы, и как потом платить эту самую ипотеку?
Российская вторичка, особенно в Москве также прилично просела. В июне в Москве наблюдалось падение на 1,5% к маю месяцу. По данным всё той компании "Инком-Недвижимости" в мае и июне спрос на вторичное жильё в столичном регионе рухнул в 3 раза по сравнению с 2021 годом. Срок экспозиции квартиры на вторичном рынке столицы сейчас приблизился к 100 дням и этого много. При этом москвичи-продавцы готовы давать 5% скидки, но это мало кого привлекает.
В итоге риэлторы оценивают перспективы российского рынка жилья ("вторички") пока в негативном ключе. Налицо дефицит спроса на такие квартиры, соответственно, цены расти не будут. Просто пока будет наблюдаться стагнация этого рынка жилья, что многих, конечно, разочаровывает. Ведь многие надеялись продать квартиру с выгодой, а тут вам снова очередной кризис...
источник
уникальность
