Редакция издания "НИ" с помощью агрегатора недвижимости Restate объяснила, что почему во многих регионах РФ новостройки вдруг перестали дорожать.
Это издание со ссылкой на Restate пишет, что по состоянию на середину этого месяца в ряде российских мегаполисов спрос на новостройки сильно упал и рост цен на новые квартиры прекратился. При этом в Москве, Сочи, Челябинске и Волгограде цены на новостройки пошли вниз.
В Волгограде стоимость квадрата за последние 2 месяца упала на 10%, хотя новостройки в этом городе итак считались одними из самых дешёвых в РФ и новую "однушку" там можно было взять от 2,6 млн рублей.
В Сочи квадрат подешевел на 28 000 рублей, до 405 000 рублей в среднем. Хотя Сочи продолжает обгонять Москву по дороговизне жилья и где-то на тысяч пятьдесят. Но там часто можно выпросить себе скидку и довольно весомую - до 20%.
В Челябинске падение цен на новые квартиры составило в среднем 7 000 рублей / квадрат, правда там большой разрыв между ценами в новостройках и на рынке вторичного жилья - целых 45%. Ну и Москве новостроечный "квадрат" просел в цене на 5 000 рублей и сейчас он колеблется вокруг цифры в 355 000 рублей. При этом декабрьские цены за тот же квадрат, но на вторичном рынке были на отметке 416 000 рублей.
В Restate уточнили, что в Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Красноярске, Новосибирске, Перми, Петере и Ростове-на-Дону к февралю цены на новостройки замерли. Но в Воронеже рост - на 5%, а также зафиксирован небольшой рост цен в Самаре и Уфе.
Ну и объяснение прекращению роста цен на новостройки - это декабрьское ужесточение условий выдачи льготной ипотеки. И теперь российские банки взимают комиссионные сборы за её выдачу. Всё - народ сразу отвернулся от таких предложений по льготной ипотеке и рост цен в новостройках прекратился.
источник
уникальность
