• Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"

Рынок недвижимости Греции на дне, но инвесторы проходят мимо

Drum13

Должник!!!
Регистрация
10.02.2013
Сообщения
3,981
Реакции
721
Поинты
0.000


Казалось бы, что рынку недвижимости в Греции падать больше некуда, а это должно привлекать инвесторов. Ведь основное правило инвестора гласит - покупай на низах и продавай на верхах. Но что-то этим инвесторам мешает взглянуть на рынок недвижимости Греции незамутнённым взглядом. С первого квартала 2009 года жилая недвижимость в Греции упала в цене на 41.4 процента, но индекс, который указывает на намерение купить, или построить жильё в ближайший год, до сих пор находится в минусовом значении, то есть минус 96,6 пунктов. Что несколько лучше данных по прошлому кварталу, тогда индекс равнялся минус 97 пунктов. Кому интересны все данные по рынку недвижимости Греции, найти вы их можете в ежеквартальном отчёте ΙΟΒΕ. На русском языке название организации звучит так - "Общество экономических и производственных исследований".

Количество домохозяйств, или по-нашему - семей, насчитывает всего лишь пять процентов, готовых купить, или построить своё собственное жильё. 85 процентов домохозяйств уверяет, что такие траты им не под силу. При этом на рынке недвижимости находится тысячи объявлений о продаже недвижимости по 240 евро за квадратный метр. Есть ценники и намного ниже. При этом если посмотреть объявления, то окажется, что продаётся жильё в отличном состоянии, практически в новых домах. Резкое снижение цен наблюдается не только на полуподвальные квартиры, но даже на квартиры в престижных районах, с хорошим евроремонтом и мебелью.

По словам сотрудников рынка недвижимости Греции, сейчас многие владельцы жилой недвижимости пытаются избавиться от квартир и домов в силу того, что они больше не могут содержать своё жильё. Многие избавляются от недвижимости ради того, чтобы погасить свои долговые, или налоговые обязательства, которые выросли в восемь раз за последние шесть лет. Если у вас есть на руках 15-50 тысяч евро, то вы вполне можете себе позволить купить трёхкомнатную квартиру прямо в центре Афин, хотя и не в новом доме.

Сильный удар по экономике Греции нанесла стагнация строительной индустрии, которая была настоящим локомотивом греческой экономики в докризисные годы. Если опираться на данные по ВВП, то видны годовые изменения инвестиций в рынок недвижимости. И изменения эти с 2008 года находятся в минусовом значении. То есть, не смотря на дикое падение цен на недвижимость, инвесторы избегают вкладывать деньги в греческое жильё, не смотря на то, что оно находится на ценовом дне.

Специально для MMGP.COM
 

allexbl

МАСТЕР
Верифицирован
Регистрация
23.08.2015
Сообщения
5,860
Реакции
633
Поинты
0.000
Кстати хорошая возможность приобрести недвижимость практически за копейки, будет интересно когда она потом начнет расти
 

TenDemon

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
23.11.2015
Сообщения
6,976
Реакции
1,775
Поинты
0.000
Кстати хорошая возможность приобрести недвижимость практически за копейки, будет интересно когда она потом начнет расти

Все же там климат мягше чем у нас в Сибири, все же недвижимость в Грецие рано или поздно в цене поднимется все же не Северном полюсе недвижимость находится.
 

akva31z

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
30.12.2012
Сообщения
5,395
Реакции
1,914
Поинты
8.080
Греция все же нестабильная страна,самая проблемная из всего Евросоюза.К тому же они все порываются выйти,а самостоятельно жить не смогут,т.к.экономика в упадке,вся в долгах.Живет на дотации из Евросоюза.Нестабильность как экономическая,так и политическая.
 

allexbl

МАСТЕР
Верифицирован
Регистрация
23.08.2015
Сообщения
5,860
Реакции
633
Поинты
0.000
akva31z, ну тут стоит согласится, но по большому счету они сами виноваты что довели страну до такого критического состояния
 

lina-15

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
22.10.2014
Сообщения
6,621
Реакции
10,219
Поинты
24.880
Кстати хорошая возможность приобрести недвижимость практически за копейки, будет интересно когда она потом начнет расти

Ну 15-50 тысяч евро нельзя назвать копейками.
 

den350

Специалист
Регистрация
02.11.2014
Сообщения
706
Реакции
198
Поинты
0.000
Кстати хорошая возможность приобрести недвижимость практически за копейки, будет интересно когда она потом начнет расти

за копейки говорите ? на фото остров санторини я на нем был в пару недель назад. так вот на нем халупки по пол миллиона евро стоят :) извините но за такие деньги можно купить достойное жилье на манхеттене в сша :)

добавлено через 1 минуту
Греция все же нестабильная страна,самая проблемная из всего Евросоюза.К тому же они все порываются выйти,а самостоятельно жить не смогут,т.к.экономика в упадке,вся в долгах.Живет на дотации из Евросоюза.Нестабильность как экономическая,так и политическая.

все у них стабильно, просто они лентяи еще те. хуже тайцев :)
 
Последнее редактирование:

Andriyan21

МАСТЕР
Регистрация
04.02.2016
Сообщения
2,069
Реакции
529
Поинты
0.000
греция математику придумала, зачем ей работать :biggrin2:
они могут жить на откатах с тех кто математические действия проводит :biggrin2:
 

allexbl

МАСТЕР
Верифицирован
Регистрация
23.08.2015
Сообщения
5,860
Реакции
633
Поинты
0.000
den350, ну то остров, и явно не везде такие цены, не зря пишут о том что цена на недвижимость падает, скорее всего не везде
 

aleksashenka

МАСТЕР
Регистрация
29.03.2014
Сообщения
3,324
Реакции
1,767
Поинты
0.000
за копейки говорите ? на фото остров санторини я на нем был в пару недель назад. так вот на нем халупки по пол миллиона евро стоят :) извините но за такие деньги можно купить достойное жилье на манхеттене в сша :)



все у них стабильно, просто они лентяи еще те. хуже тайцев :)

Может это у них пиарход такой- рассказать всему миру что у них жилье можно купить дешево что б заинтересовать покупателей, я вот прочитала и тож полезла посмотреть сколько там жилье у них стоит.
 

Makedonskyi

Специалист
Регистрация
15.09.2013
Сообщения
442
Реакции
122
Поинты
0.000
Тоже решил сразу посмотреть цену на жилье :)
в среднем за 50 квадратов просят 25-30 тысяч евро.
Не сказал бы я, что это прям дно и квартиры стоят копейки
 

axiomist

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
08.02.2013
Сообщения
6,410
Реакции
8,896
Поинты
0.000
Кстати хорошая возможность приобрести недвижимость практически за копейки, будет интересно когда она потом начнет расти
А если это не дно, будете потом кусать локти, и ждать восстановления экономики придется долго. Недвижка в отличии от акций и других фин инструментов требует оплаты за ЖКХ, ну и может налоги какие еще есть.
 

Prext

Команда форума
Главный модератор
Регистрация
06.06.2014
Сообщения
21,056
Реакции
16,014
Поинты
16.702
Сильный удар по экономике Греции нанесла стагнация строительной индустрии, которая была настоящим локомотивом греческой экономики в докризисные годы.
У них, что больше нечем заниматься кроме строительства для поднятия экономики Греции, или совсем в корень обленились.
 

denis000

Интересующийся
Регистрация
11.06.2016
Сообщения
7
Реакции
2
Поинты
0.000
да не факт что потом цены вверх поползут да и инфляция еще такая есть
 

Asal

Модератор раздела "Форум инвесторов"
Команда форума
Модератор
Форекс-блогер
Крипто-блогер
Регистрация
19.02.2015
Сообщения
17,154
Реакции
6,524
Поинты
3.259
за копейки говорите ? на фото остров санторини я на нем был в пару недель назад. так вот на нем халупки по пол миллиона евро стоят извините но за такие деньги можно купить достойное жилье на манхеттене в сша
Дык Санторини это элитное место, можно на острове и за полтос купить дом с участком, вопрос только нафига?
У них, что больше нечем заниматься кроме строительства для поднятия экономики Греции, или совсем в корень обленились.
Греки работают хуже индусов, а получали на порядок больше, в этом и корень проблем, а технологический уровень стран примерно одинаковый(если в Индии не выше).
 

Drum13

Должник!!!
Регистрация
10.02.2013
Сообщения
3,981
Реакции
721
Поинты
0.000
У них, что больше нечем заниматься кроме строительства для поднятия экономики Греции, или совсем в корень обленились.

Строительство просто тянет много отраслей производств за собой, на самом-то деле. Да и в Греции никогда и не было тяжёлой промышленности. Немного лёгкой, туризм, немного земледелия. Ну и строительство.
 

Asal

Модератор раздела "Форум инвесторов"
Команда форума
Модератор
Форекс-блогер
Крипто-блогер
Регистрация
19.02.2015
Сообщения
17,154
Реакции
6,524
Поинты
3.259
Строительство просто тянет много отраслей производств за собой, на самом-то деле. Да и в Греции никогда и не было тяжёлой промышленности. Немного лёгкой, туризм, немного земледелия. Ну и строительство.
А корабельная промышленность? А химическая? Так то в Греции много чего производилось раньше, традиционно, само по себе строительство бессмысленно.
 

Drum13

Должник!!!
Регистрация
10.02.2013
Сообщения
3,981
Реакции
721
Поинты
0.000
само по себе строительство бессмысленно.

:biggrin2: да неужели? А американцы и не знали, когда запускали инфраструктурные и строительные проекты во время Великой Депрессии, чтобы из неё выскочить.
 

Asal

Модератор раздела "Форум инвесторов"
Команда форума
Модератор
Форекс-блогер
Крипто-блогер
Регистрация
19.02.2015
Сообщения
17,154
Реакции
6,524
Поинты
3.259
да неужели? А американцы и не знали, когда запускали инфраструктурные и строительные проекты во время Великой Депрессии, чтобы из неё выскочить.
Само по себе строительство не приносит ничего, на каком этапе Ваша квартира начинает приносить Вам средства, когда Вы её сдаете, это же касается бизнес центра и т.д. Когда на продукцию появляется спрос, про Великую Депрессию надо отдельно тему писать.
 

CARDINAL

Специалист
Регистрация
18.11.2013
Сообщения
480
Реакции
217
Поинты
0.000
Кстати хорошая возможность приобрести недвижимость практически за копейки, будет интересно когда она потом начнет расти
Расти вместе с пошлинами и налогами за пользование этой недвижкой.
 
Сверху Снизу