Самые выгодные объекты для инвестирования до 1 млн евро

[Fortune Capital]

Интересно узнать, какие объекты недвижимости вы считаете наиболее интересными для инвестирования: обычные апартаменты, коммерческая недвижимость. Если коммерческая, то какая? Какие страны наиболее привлекательные?

Ограничения по дискутированию:
- подразумевается инвестиционная стратегия получения пассивного дохода от сдачи объекта в аренду;
- инвестиции в бюджете до 1 млн евро.

Предлагаю обсудить. Возможно, наши рассуждения помогут кому-то сделать свой выбор.

 

[Algis]

Инвестирование в строительство коммерческой или жилой недвижимости в регионе, где рост стоимости недвижимости выше среднеевропейского.
Последующая сдача в аренду. При желании продажа.
Почему не в РФ? Потому что сейчас рост стоимости недвижимости в РФ (средний по стране) немногим больше процента. В ЕС 2,3% и немного в плюс.

 

[tiu-bik]

ествествено где надежнее. проще и где окупаемость быстрее

 

[Хостел123]

Стран то много привлекательных, только что в них построишь на миллион... Лучше в Тамани или около моста гостинку строить.

 

[narolskay]

Чтобы инвестировать в зарубежную недвижимость нужно знать законы страны, учесть все юридические нюансы, политические факторы, ограничения для иностранных граждан и т.д. Так что я бы лучше рассматривала недвижимость в своей стране.

 

[Fortune Capital]

Инвестиции в недвижимость за рубежом могут быть выгоднее по доходу, чем инвестиции внутри своей страны. А нюансы страны можно узнать у профессионалов рынка. Разве нет? Тем более, что многие компании бесплатно консультируют.

добавлено через 8 минут
а как же рынки США и Азии (Таиланд и Вьетнам)?

да инвестирование в новое строительство с последующей продажей или сдачей в в аренду даёт выше доходность, чем просто купить готовый объект и сдавать его. Но есть дополнительные риски: (1) ненадежность девелопера, (2) что стоимость строительства возрастёт, (3) при продаже придётся опускать цену, чтобы найти покупателя.

В этой теме всё-таки хотел обсудить выгодные инвестиции в существующие, уже построенные, объекты недвижимости для получения пассивного рентного дохода, например:
1. апартаменты в домах престарелых
2. студенческие апартаменты
3. обычные апартаменты
4. парковки