Средний размер ипотечного кредита в рамках государственной программы «єОселя» в ноябре 2025 года достиг 1,68 млн грн, тогда как минимальная стоимость жилья, приобретаемого участниками, стартует от 1,9 млн грн. Об этом сообщает Delo.ua со ссылкой на данные Глобус Банка.
По информации начальницы управления по работе с партнерами Екатерины Лычаной, при оформлении кредита на указанную сумму максимальный ежемесячный платёж составляет около 16,8 тыс. грн по ставке 7% или 11,2 тыс. грн по ставке 3%. В дальнейшем нагрузка на заемщиков будет снижаться за счет уменьшения платежей.
Банки принимают решения, основываясь на официальном совокупном доходе семьи, кредитной истории и подтвержденных дополнительных поступлениях. Чаще всего отказ получают из-за недостаточной платежеспособности или небезупречной кредитной истории.
Портрет участника программы постепенно формируется: преобладают мужчины, большинство заемщиков — люди 26–45 лет с семьёй и детьми, со средним доходом от 40 тыс. грн в месяц. Наиболее востребованы 1–2-комнатные квартиры площадью до 73 м².
Процесс оформления кредита начинается на портале «Дія», где заемщики проходят предварительное одобрение. Далее дается 30 дней на выбор банка и объекта. Для вторичного рынка установлены ограничения по возрасту зданий — от 3 до 20 лет в зависимости от категории покупателя. Новостройки предоставляют более гибкие условия, включая выбор планировки и этажа.
С сентября программа стала более доступной для внутренне перемещённых лиц: государство может компенсировать до 70% первоначального взноса и ежемесячного платежа в течение первого года, а также часть сопутствующих расходов. При этом стоимость жилья для ВПЛ ограничена 2 млн грн, а дом должен быть не старше 20 лет.
Первый кредит по обновлённым правилам Глобус Банк выдал в конце октября. Покупателю двухкомнатной квартиры в Киевской области удалось снизить первоначальный взнос до менее 120 тыс. грн, а максимальный платеж в первый год составил 4,9 тыс. грн благодаря господдержке.
источник
уникальность
