Ипотечное общество Nationwide Building Society (Великобритания) проинформировало, что за июль 2023 года падение цен на недвижимость в Британии составило 3,8% в годовом выражении и это максимум за последние 14 лет.
Если сравнивать с июнем, то в июле британская недвижимость подешевела на 0,2% и средняя стоимость жилья за июль там снизилась до £260 828.
При этом британская недвижимость становится дешевле на фоне увеличения Банком Англии процентных ставок. Например, за май ключевая ставка выросла на 25 базисных пунктов, а в июне её рост составил 50 базисных пунктов - до 5%. Ставка растёт из-за высокой британской инфляции, которая сейчас немного не дотягивает до 8%.
В отличие от тех же США, в Британии существенная часть ипотеки оформляется на срок от 2-х до 5-и лет и это делает рынок жилой недвижимости более чувствительным к текущим процентным ставкам. Например, за июнь 2023 года количество сделок с жилой недвижимостью упало на 15% год к году - до 86 000.
Издание Financial Times добавляет, что по мнению экспортов на местном жилищном рынке, в перспективе нескольких месяцев можно ожидать дальнейшего снижения цен и объёмов продаж, так как в течение этого года ставки по ипотечным кредитам, скорее всего, останутся неизменными.
источник
уникальность
