Главный экономист инвестбанка JPMorgan Chase (США) по Китаю Хайбин Чжу предупредил, что ситуация на жилищном рынке КНР будет ещё ухудшаться, так как различные меры государственного стимулирования не были достаточными для поддержки этого важного сектора.
В интервью телеканалу CNBC он сказал, что по его мнению крах на китайском рынке жилья пока ещё не завершился и цены на недвижимость там могут стабилизоваться не ранее следующего года.
Профильные СМИ уточняют, что в прошлом месяце средние цены на новостройки в 100 крупнейших городах КНР выросли на 0,11% относительно июля, когда рост был на уровне 0,13%. При этом квартиры на вторичном рынке подешевели на 0,71%. В годовом выражении новостройки подешевели на 1,76%, в жильё на вторичном рынке упало в цене на 6,89%.
При этом китайские власти рассматривают возможность поддержки рынка в виде рефинансирования ипотеки граждан на сумму до $5,4 трлн, но эксперты уже сомневаются, что эта мера сработает.
"Даже если рефинансирование ипотечных кредитов будет осуществлено, это не является мерой стимулирования рынка недвижимости", - подчёркивает г-н Чжу. Он думает, что такой шаг "не имеет ничего общего со спросом на новое жилье, в основном это выгодно тем китайцам, кто уже купил себе квартиры и дома".
источник
уникальность
