• Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
  • 💰 В данном разделе действует акция с оплатой за новые публикации
  • 📌 Внимание! Перед публикацией новостей ознакомьтесь с правилами новостных разделов

В РФ предупредили не покупать у потенциальных банкротов квартиры

1.jpg



Арбитражный управляющий Кристина Романова через СМИ предупредила россиян не покупать квартиры у лиц находящихся в предбанкротном состоянии.

Дело в том, что в прошлом году по сравнению с 2019 годом количество банкротов в России выросли чуть ли не в 2 раза (рост на 90%). Соответственно, если человек официально покупает у потенциального банкрота квартиру по цене более чем на 20% ниже рыночной, то суд может признать эту сделку недействительной, и если вы не страховали такую сделку заранее, то вы можете вообще остаться без своих уплаченных за жильё денег.

Госпожа Романова предупреждает, что сейчас некоторые продавцы квартир, чтобы не платить НДФЛ просят записывать в договор купли-продажи сумму менее чем 1 млн рублей и порой покупатели идут на это. В таком случае, кредиторы банкротящегося владельца квартиры, могут обратить внимание суда на этот факт заниженной стоимости квартиры (не менее чем на 20%) и соответственно, суд может признать такую сделку недействительной, а квартиру у нового собственника отберут по суду и продадут на публичных торгах.

Она отметила, что под предбанкротным состоянием можно подразумевать долги старого владельца квартиры, а также решения судов и его неважная кредитная история.

Чтобы не попасть в такой просак, г-жа Романова рекомендует изучать сайты как обычных так и арбитражных судов по месту жительства продавца квартиры. Искать его ФИО на сайтах судебных приставов и в Едином реестре банкротов. Кроме того, нужно требовать у продавца представить свою кредитную историю, чтобы увидеть, что есть ли у человека долги, которые пока не переданы в суд на взыскание.

То есть вывод здесь однозначный - не стоит подписывать договор о покупке жилья, если его стоимость занижена. Плюс расчеты за квартиру нужно осуществлять только по безналу. Ну и ещё можно самому сделать оценку рыночной цены на покупаемую вами квартиру, чтобы знать, что на неё сейчас действительно нет большой скидки.

И как уже было сказано выше, сделку можно и застраховать и если суд будет не вашу пользу, то только так можно будет вернуть свои деньги.

источник

уникальность
 
Последнее редактирование:

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
16,568
Реакции
4,183
Поинты
53.198
И как уже было сказано выше, сделку можно и застраховать и если суд будет не вашу пользу, то только так можно будет вернуть свои деньги.
скоро придется страховать все сделки, так как наши самые справедливые суды будут и их отменять :(
 

OPLOTT

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
16.11.2015
Сообщения
35,150
Реакции
19,701
Поинты
125.084
скоро придется страховать все сделки, так как наши самые справедливые суды будут и их отменять
Иного выхода лично я здесь просто не вижу. Тут другой вопрос, что многие из-за жадности (как вариант бедности) просто не желают страховать сделки, а локти потом кусать будет поздно. )
 

Croshuk

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
02.11.2014
Сообщения
6,175
Реакции
3,441
Поинты
3.262
скоро придется страховать все сделки, так как наши самые справедливые суды будут и их отменять :(
И придётся развить целую исследовательскую деятельность....
 

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
16,568
Реакции
4,183
Поинты
53.198
Иного выхода лично я здесь просто не вижу. Тут другой вопрос, что многие из-за жадности (как вариант бедности) просто не желают страховать сделки, а локти потом кусать будет поздно. )
ну опять же - если страховать все сделки, то денег не напасёшься на все. получается будут вкладывать в цену объекта продажи и соответственно получим скачек цен :(
 

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
16,568
Реакции
4,183
Поинты
53.198
И придётся развить целую исследовательскую деятельность....
ну найдутся компании которые будут типа проверять сделку на возможность судебных исков и прочего и брать за это деньги. пустовать место точно не будет ;)
 

Николя Саркози

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
02.11.2014
Сообщения
5,905
Реакции
3,563
Поинты
2.884
ну найдутся компании которые будут типа проверять сделку на возможность судебных исков и прочего и брать за это деньги. пустовать место точно не будет ;)
Кроме того, если будет спрос, то как же денег на этом не заработать )))
 

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
16,568
Реакции
4,183
Поинты
53.198

Николя Саркози

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
02.11.2014
Сообщения
5,905
Реакции
3,563
Поинты
2.884
ну спрос сделают судебные дела по отмене сделок... как по мне этого не стоит допускать...
По-моему властям всё равно. По настоящему важных правдивых дел наверное не так много.
 

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
16,568
Реакции
4,183
Поинты
53.198
Сверху Снизу