Топ-менеджер Российской гильдии риелторов (РГР) г-н Банников сообщил, что оказывается сейчас только 20% наших арендодателей платят налоги от сдачи своих квартир в аренду, хотя ранее сообщалось, что таких намного больше.
Издание "Известия" напоминает, что если ваша квартира находится в аренде, то здесь можно применить налог на профессиональный доход по ставке 4%, но до ₽2,4 млн в год. Также можно платить и НДФЛ с возможностью использования затем налоговых вычетов. Поэтому за непредставление налоговой декларации накладывается штраф - до 30% суммы налога, а за неуплату или занижение налога - штраф 20% от неуплаченной суммы. Кроме того, банки теперь следят за регулярными и крупными переводами - это если арендатор скидывает вам деньги за аренду на карточный счёт. Таким образом, если картодержатель не сможет обосновать легальный характер поступлений, то банк может заблокировать карту и потребовать предоставить подтверждающие документы. Соответственно, специалисты советуют при сдаче недвижимости в аренду, хотя бы зарегистрироваться в качестве самозанятого.
Также эксперты напоминают, что сейчас налоговая реагирует на жалобы третьих лиц. Например, на арендодателя, который не платит налоги могут "настучать" налоговую инспекцию соседи, а то и сами бывшие жильцы. Это станет сигналом для запуска проверки. Ну и те кто владеет сразу несколькими квартирами, теперь тоже подпадают под подозрение ФНС - на основании данных из Росреестра и данных о количестве квартир, инспектора могут проверить декларируемые доходы. При несоответствии, то есть когда квартир много, а указанный доход мал, то тоже можно запускать проверку и эти моменты стоит учитывать...
источник
уникальность
