В нестабильные времена люди стремятся вкладывать сбережения в недвижимость
Ипотечное кредитование слывет у наших банкиров самым надежным и прибыльным бизнесом.
Но с начала 2014 г. показатели в этом секторе неуклонно падают.
На 17% возросла доля просроченных ипотечных взносов. Все больше людей теряет работу, а с ней - и возможность регулярных выплат.
При этом стоимость жилья падает примерно на 3% в год (с учетом инфляции и падения рубля). Т.е. при продаже жилья с аукциона банк получит заметно меньше денег.
Поэтому на рынке появился ряд новых продуктов.
Например, возможность застраховать свои выплаты по ипотеке. В этом случае за спиной человека стоит страховая компания. Риски банков снижаются, и они даже могут снизить размер выплат.
Плохая новость: страховые фирмы вступают в игру, когда квартира уже выставлена на продажу за долги.
Хорошая новость: долг по квартире вешает на себя страховая фирма. Она же получает и квартиру по остаточной стоимости.
Еще одна новость- зто квартиры в лизинг. При этом квартира переходит в частную собственность после всех выплат.
Это позволяет стать владельцем недвижимости даже людям с плохой кредитной историей, которые не могут получить ипотеку.
Правда, таким людям собственное жилье обойдется дороже
Последнее редактирование модератором:
