Издание "РГ" рассказало, что за последнее время в России резко выросло количество мошенников-продавцов жилья. Это в интервью этой газете подтвердила юрист московского агентства недвижимости "Метр-квадратный" Инна Красовская.
По её информации только в прошлом году было возбуждено более 6 300 уголовных дел связанных с подделкой документов при продаже своей квартиры тем или иным собственником. А наши суды были просто завалены гражданскими исками в отношении нечестных продавцов жилья и в 2021 году судьями было рассмотрено более 700 000 подобных кейсов.
Речь идёт о том, что часть наших "гениальных" владельцев квартир, при их продаже начинают скрывать, что половина квартиры находится в совсем не их пользовании, а например, принадлежит бывшей супруге или супругу. Также это могут быть и дети собственника или даже предыдущие собственники, если эти права ещё оспариваются в суде. Какими последствиями это грозит для купившего такую "нехорошую" квартиру понять несложно.
А ещё сейчас стали чаще практиковать обман при электронных сделках с квартирой. То есть заключается электронная сделка купли-продажи жилья, после чего собственник говорит, что он не выпускал электронную подпись и это всё мошенничество и запускает процесс возврата квартиры назад.
Засада может ждать и при оформлении купли-продажи квартиры через нотариуса, хотя казалось бы, где тут можно обмануть? Напомним, что обычно в таких случаях "проштрафившийся" нотариус обязан вернуть деньги покупателю из особого фонда, но в жизни так бывает не всегда. Дело в том, что российский суд иногда может признать ту или иную сделку недействительной и нотариусу удается "соскочить" с такого сложного кейса, "не замарав честь мундира". Поэтому, чтобы не остаться вообще "с голой задницей" эксперты рекомендует всегда заключать договор со специалистами, которые проверяют выставленную на продажу квартиру и требовать от них письменный отчёт.
Ну и как общая рекомендация, то вы как собственник своего жилья можете запретить в Росреестре осуществлять переход права собственности без своего личного участия. Плюс отдайте Росреестру свой имейл и он будет сигналить вам, если кто-то попытается вдруг совершить любые действия с вашей квартирой.
источник
уникальность
