Год назад житель Волгограда Семён Степанов занял у своей знакомой Людмилы 700 000 рублей под залог своей однокомнатной квартиры сроком на 1 год. Мужчина работал в её автосервисе и завидовал этому бизнесу знакомой. Поэтому деньги он брал на развитие своего автосервиса и каждое 15-е число месяца он должен был вносить платежи: сначала по 70 000, а потом по 60 000 рублей.
Но уже в октябре прошлого года Семён решил подписать контракт с МО РФ и отбыл на СВО в Украину. При этом на вопрос юриста Сергея Чекарёва, что ты идешь на СВО ради денег, чтобы расплатиться с долгами, то Семён ответил, что нет - я патриот. А из-за того, что деньги на карту приходили на несколько дней позже, чем срок оплаты долга по договору, Семён попросил сдвинуть платеж с 15-го на 20-е число каждого месяца, однако Людмила ему отказала и потребовала от Семёна увеличить платеж на 10 000 рублей в качестве компенсации за задержки.
Более того, после этого Семён стал ещё и задерживать платежи по своему долгу в пользу Людмилы (последний раз он платил ей в марте 2024 года) и скоро она сообщила ему, что его заложенная квартира будет продана. Семён кинулся звонить вышеупомянутому юристу Чекарёву, мол спасай, остаюсь без квартиры. Тот пробил квартиру в ЕГРН и узнал, что оказывается ещё 14 августа 2024 года на эту волгоградскую квартиру был оформлен договор купли-продажи, а 21 августа Людмила зарегистрировала право собственности на неё и тут же передала её в залог "Тинькофф-Банку" (видимо ради кредита).
После этого юрист спросил Семёна, что с кем он подписывал этот договор купли-продажи, на что боец ответил, что сначала он написал расписку в блокноте Людмилы на эти 700 000 рублей, указав в ней, что оставляет в залог свою квартиру. А потом они ездили к нотариусу, но что он там подписывал он не помнит или делает вид, что не помнит.
А через несколько дней Семён погиб на СВО, и его мать разбирая документы сына нашла среди них этот самый договор купли-продажи его квартиры. Казалось бы - вот он официальный документ о том, что квартира была продана Семёном Людмиле через нотариуса, но мать не хочет отдавать эту квартиру никому.
Дело дошло до суда и в нём мать Семёна и их юрист Чекарёв настаивают, что это был именно заём под залог квартиры, а договор купли-продажи оформили якобы как формальность по настоянию Людмилы. Сейчас мать Семёна готова погасить остаток долга в сумме до 300 000 рублей и разойтись "по-мирному".
Но в суде Людмила заявила, что ранее Семён задолжал ей больше 1 млн рублей и он сам согласился продать квартиру за 1,7 млн, чтобы рассчитаться по всем долгам окончательно (то есть миллион в качестве долга был ещё до этого займа в 700 000 рублей - прим). И в реальности Людмила хочет с матери Семёна, которая так и не съехала с этой квартиры и продолжает вносит квартплату 3 млн рублей (при рыночной цене квартиры в 3,5 млн рублей) и тогда вопрос будет полностью снят. Людмила настаивает, что с самого начала она договаривалась с Семёном не о займе, а о покупке его квартиры. Она давит на то, что сумма в 700 000 рублей - это немаленькие для Волгограда деньги и она сама занимала их под проценты (вероятно, какую-то часть), чтобы передать Семёну. Также она удивлена, что Семён подписав контракт с МО РФ, и получив за это в Питере (он специально убыл туда, так как там обещали по максимуму за подписание контракта с МО) круглую сумму, то почему он сразу не расплатился по своим долгам? При этом она предлагала обсудить возврат по долгам, мол деньги же он от Минобороны получил, но не увидела ответной реакции. Кроме того, она сама вдова с двумя детьми и её муж также погиб на СВО, при этом мать Семёна стала записывать голосовые проклятия в адрес её детей и слать их на телефон Людмилы.
В итоге суд встал на сторону ответчицы Людмилы и судья постановила, что доказательств стороны истицы, то есть матери Семёна, а именно чеки по оплате долга и показания свидетелей недостаточно и сделку купли-продажи квартиры не получилось оспорить. После этого Людмила подала иск в суд о выселении матери Семёна из этой квартиры и скоро состоится заседание суда.
Юристы говорят, что шансов оспорить у матери Семёна эту сделку мало, если не будет доказано давление на покойного Семёна или его недееспособность на момент подписания документов. А как вы сами думаете - человек сам добровольно явился к нотариусу и поставил подпись под договором купли-продажи своей квартиры и о каком давлении здесь можно говорить? Разве что в фантазиях его матери и их юриста?
источник
уникальность
Последнее редактирование:
