Бизнес на недвижимости один из самых надёжных. К тому же, востребованность квартир, торговых и офисных площадей всегда на высоте. Но большинство людей считают, что такой бизнес требует огромных финансовых ресурсов и потому обходят его стороной. Но это мнение некорректно, ведь есть варианты заняться бизнесом с помощью своей или чужой недвижимости, имея ограниченные финансовые ресурсы или вообще без них. Давайте попробуем рассмотреть различные варианты.
Обслуживание доходной недвижимости.
Некоторые люди вкладывают свои средства в доходную недвижимость и зарабатывают на сдаче квартир в аренду. Для них эта деятельность не основная и они охотно берут управляющих. В обязанности управляющего будет входить размещение объявлений о квартирах, сотрудничество с арендаторами, сбор денег, эпизодический ремонт квартир по необходимости. Для ремонтов можно нанимать мастера или делать его самому.
Начальный капитал для такой деятельности не нужен, достаточно желания и навыков к работе.
Доход будет в коридоре 20-90 тысяч рублей, он будет определяться договором с владельцем дома. В среднем платят тридцать процентов. С дома выходит около 200-400 тысяч, поэтому вознаграждение управляющий получает неплохое.
Субаренда чужой недвижимости.
Не редко собственник большого дома или квартиры подбирает одного арендатора. И именно вы можете стать этим арендатором с последующей сдачей каждой комнаты разным арендаторам. При хорошем заселении вы покроете свои расходы на оплату аренды и получите прибыль. Если недвижимость находится возле вокзалов или рынков, то можно организовать сдачу комнат посуточно, чтобы увеличить свою прибыль.
В этом случае вам необходимо тщательно создать арендный договор, прописав в нём все нюансы. Чтобы можно было заниматься субарендой и чтобы владелец не мог "отжать" налаженный вами бизнес в одностороннем порядке.
Начальный капитал будет доходить до ста тысяч рублей, они нужны на оплату аренды и залог.
Реализовать бизнес можно за несколько месяцев, они понадобятся для подбора недвижимости и выполнения в ней ремонта.
Имея пять комнат для субаренды, можно добиться прибыли в 50-100 тысяч рублей в зависимости от вида аренды. Поэтому лучше присматриваться к домам побольше.
Хостел.
Для небогатых туристов очень популярен вариант хостела. Для его организации подойдёт любая многоквартирная недвижимость. Все комнаты необходимо поделить на жилые зоны по максимуму, установить двух ярусные кровати.
Начальный капитал будет состоять из платы за аренду, если жильё не ваше, и затрат на ремонт. В среднем хватит сто тысяч рублей.
Реализовать проект можно за несколько месяцев, сделав перепланировку и ремонт.
Доход может доходить до двести тысяч рублей.
Антикафе.
Классические точки общепита зарабатывают на продаже еды и напитков. Но иногда людям необходимо просто место для встречи. Антикафе предлагает именно такие услуги. Здесь люди платят деньги за проведённое время. Еда и напитки продаются отдельно или входят в услугу, очень часто их можно приносить с собой. Для организации такого бизнеса необходимо наличие недвижимости в проходном месте.
Начальный капитал составит примерно двести тысяч рублей, которые необходимы на аренду и ремонт.
Реализовать проект можно и за месяц, всё зависит от его объёма.
Доходы от антикафе не высоки, но рассчитывать на сто тысяч вполне реально.
Земля для использования и продажи.
В Российской Федерации есть владельцы земли, которые её не используют по разным своим причинам. А есть желающие работать на этой земле. Ваша задача найти и тех и других. У одних вы её купите, а другим продадите уже меньшие участки дороже.
Начальным капиталом будет несколько десятков тысяч рублей необходимые на межевание.
Реализовать проект можно сразу как только вы подберёте две заинтересованные стороны, а это может занять много времени.
Доход будет зависеть от вашего умения найти наиболее выгодное предложение.
Офисная недвижимость.
Офисная недвижимость очень популярна, ведь новые бизнесмены появляются постоянно, а другие расширяют свой бизнес. Владея офисным центром необходимо его грамотно разделить. Нужно элитное, среднее и зонирование для начинающих. Элитные офисы сдают пустыми, ведь крупные компании создают в них свой собственный стиль.
Начальным капиталом для постройки офисного центра будет не менее двадцати миллионов рублей.
Реализация проекта занимает годы.
Доход будет зависеть от места расположения и составит от миллиона до десяти миллионов рублей.
Таунхаусы.
Таунхаус представляет из себя здание в несколько этажей с отдельными входом для каждой семьи. Они стоят примерно как квартиры, но предоставляют некоторые преимущества домов, потому и имеют своего клиента. Постройка таунхаусов занимает меньше времени, чем постройка многоэтажек, и обходится дешевле.
Начальным капиталом для постройки таунхауса будет наличие не менее трёх миллионов рублей.
Реализовать проект можно примерно за год.
Доход около двадцати процентов при реализации или около 150 тысяч при сдаче в аренду.
Модульный дом.
Может быть как одно так и несколько этажный, собирается на заводе из модулей. После этого перевозится на своё место. Дом полностью утеплён и оборудован, жить можно в нём круглый год. Стоит дешевле стандартных квартир.
Начальным капиталом будет один миллион рублей.
Реализуют проект за пару месяцев.
Доход можно получить в несколько сотен тысяч рублей.
Недвижимость в Берлине.
В разных местах цены на недвижимость то растут, то падают. А вот Берлин показывает стабильный рост недвижимости уже долгие годы. К тому же, почти 90% берлинцев снимают квартиры.
Начальным капиталом будут пятьдесят тысяч евро, которые необходимы для получения кредита.
Реализовать идею можно в течении месяца.
Доход составит около десяти тысяч евро в год только на аренде.
Общежитие для рабочих.
Часто иногородние рабочие готовы снимать просто койкоместо с минимальными условиями и низкой оплатой. Но заселяются они целыми бригадами. Для реализации подойдёт любая взятая в аренду квартира с несколькими комнатами. В каждой комнате необходимо наставить максимальное количество двух ярусных кроватей.
Начальный капитал составит двести тысяч рублей для аренды и закупки кроватей.
Реализовать проект можно за несколько дней, разместив там купленные кровати.
Доход можно получать около пятидесяти тысяч рублей с одной комнаты.
Конечно это далеко не все варианты заработка на недвижимости. Возможно вы знаете какие то другие и имеете опыт ведения подобного бизнеса и хотели бы что то посоветовать.
------------------------
Автор: upline
Авторские права на статью принадлежат mmgp.com
Обслуживание доходной недвижимости.
Некоторые люди вкладывают свои средства в доходную недвижимость и зарабатывают на сдаче квартир в аренду. Для них эта деятельность не основная и они охотно берут управляющих. В обязанности управляющего будет входить размещение объявлений о квартирах, сотрудничество с арендаторами, сбор денег, эпизодический ремонт квартир по необходимости. Для ремонтов можно нанимать мастера или делать его самому.
Начальный капитал для такой деятельности не нужен, достаточно желания и навыков к работе.
Доход будет в коридоре 20-90 тысяч рублей, он будет определяться договором с владельцем дома. В среднем платят тридцать процентов. С дома выходит около 200-400 тысяч, поэтому вознаграждение управляющий получает неплохое.
Субаренда чужой недвижимости.
Не редко собственник большого дома или квартиры подбирает одного арендатора. И именно вы можете стать этим арендатором с последующей сдачей каждой комнаты разным арендаторам. При хорошем заселении вы покроете свои расходы на оплату аренды и получите прибыль. Если недвижимость находится возле вокзалов или рынков, то можно организовать сдачу комнат посуточно, чтобы увеличить свою прибыль.
В этом случае вам необходимо тщательно создать арендный договор, прописав в нём все нюансы. Чтобы можно было заниматься субарендой и чтобы владелец не мог "отжать" налаженный вами бизнес в одностороннем порядке.
Начальный капитал будет доходить до ста тысяч рублей, они нужны на оплату аренды и залог.
Реализовать бизнес можно за несколько месяцев, они понадобятся для подбора недвижимости и выполнения в ней ремонта.
Имея пять комнат для субаренды, можно добиться прибыли в 50-100 тысяч рублей в зависимости от вида аренды. Поэтому лучше присматриваться к домам побольше.
Хостел.
Для небогатых туристов очень популярен вариант хостела. Для его организации подойдёт любая многоквартирная недвижимость. Все комнаты необходимо поделить на жилые зоны по максимуму, установить двух ярусные кровати.
Начальный капитал будет состоять из платы за аренду, если жильё не ваше, и затрат на ремонт. В среднем хватит сто тысяч рублей.
Реализовать проект можно за несколько месяцев, сделав перепланировку и ремонт.
Доход может доходить до двести тысяч рублей.
Антикафе.
Классические точки общепита зарабатывают на продаже еды и напитков. Но иногда людям необходимо просто место для встречи. Антикафе предлагает именно такие услуги. Здесь люди платят деньги за проведённое время. Еда и напитки продаются отдельно или входят в услугу, очень часто их можно приносить с собой. Для организации такого бизнеса необходимо наличие недвижимости в проходном месте.
Начальный капитал составит примерно двести тысяч рублей, которые необходимы на аренду и ремонт.
Реализовать проект можно и за месяц, всё зависит от его объёма.
Доходы от антикафе не высоки, но рассчитывать на сто тысяч вполне реально.
Земля для использования и продажи.
В Российской Федерации есть владельцы земли, которые её не используют по разным своим причинам. А есть желающие работать на этой земле. Ваша задача найти и тех и других. У одних вы её купите, а другим продадите уже меньшие участки дороже.
Начальным капиталом будет несколько десятков тысяч рублей необходимые на межевание.
Реализовать проект можно сразу как только вы подберёте две заинтересованные стороны, а это может занять много времени.
Доход будет зависеть от вашего умения найти наиболее выгодное предложение.
Офисная недвижимость.
Офисная недвижимость очень популярна, ведь новые бизнесмены появляются постоянно, а другие расширяют свой бизнес. Владея офисным центром необходимо его грамотно разделить. Нужно элитное, среднее и зонирование для начинающих. Элитные офисы сдают пустыми, ведь крупные компании создают в них свой собственный стиль.
Начальным капиталом для постройки офисного центра будет не менее двадцати миллионов рублей.
Реализация проекта занимает годы.
Доход будет зависеть от места расположения и составит от миллиона до десяти миллионов рублей.
Таунхаусы.
Таунхаус представляет из себя здание в несколько этажей с отдельными входом для каждой семьи. Они стоят примерно как квартиры, но предоставляют некоторые преимущества домов, потому и имеют своего клиента. Постройка таунхаусов занимает меньше времени, чем постройка многоэтажек, и обходится дешевле.
Начальным капиталом для постройки таунхауса будет наличие не менее трёх миллионов рублей.
Реализовать проект можно примерно за год.
Доход около двадцати процентов при реализации или около 150 тысяч при сдаче в аренду.
Модульный дом.
Может быть как одно так и несколько этажный, собирается на заводе из модулей. После этого перевозится на своё место. Дом полностью утеплён и оборудован, жить можно в нём круглый год. Стоит дешевле стандартных квартир.
Начальным капиталом будет один миллион рублей.
Реализуют проект за пару месяцев.
Доход можно получить в несколько сотен тысяч рублей.
Недвижимость в Берлине.
В разных местах цены на недвижимость то растут, то падают. А вот Берлин показывает стабильный рост недвижимости уже долгие годы. К тому же, почти 90% берлинцев снимают квартиры.
Начальным капиталом будут пятьдесят тысяч евро, которые необходимы для получения кредита.
Реализовать идею можно в течении месяца.
Доход составит около десяти тысяч евро в год только на аренде.
Общежитие для рабочих.
Часто иногородние рабочие готовы снимать просто койкоместо с минимальными условиями и низкой оплатой. Но заселяются они целыми бригадами. Для реализации подойдёт любая взятая в аренду квартира с несколькими комнатами. В каждой комнате необходимо наставить максимальное количество двух ярусных кроватей.
Начальный капитал составит двести тысяч рублей для аренды и закупки кроватей.
Реализовать проект можно за несколько дней, разместив там купленные кровати.
Доход можно получать около пятидесяти тысяч рублей с одной комнаты.
Конечно это далеко не все варианты заработка на недвижимости. Возможно вы знаете какие то другие и имеете опыт ведения подобного бизнеса и хотели бы что то посоветовать.
------------------------
Автор: upline
Авторские права на статью принадлежат mmgp.com
