Большинству участников форума MMGP.COM, конечно, известно, что в одной из испанских провинций, а именно в Каталонии, прошёл референдум о независимости этой части страны от Испании и сторонники этого действия большинством голосов сделали свой выбор - они всё же хотят выйти из состава этой страны.
По-большому счету это всё внутренние дела Испании, однако, здесь есть один важный момент для тех россиян, кто получил когда-то вид на жительство в Испании и заодно приобрёл в "мятежной" провинции недвижимость - для них скоро могут начаться проблемы.
По сведениям российских брокеров работающих с зарубежной недвижимостью, число россиян купивших в своё время "домик" в Каталонии на настоящий момент может достигать почти 20 000 человек и в основном брали они недвижку в инвестиционных целях - для сдачи в аренду туристам своих квадратных метров. Из общей массы таких может быть под 70%, т.е. около 14 000 владельцев каталонских домов и квартир.
При этом часть брокеров уверены, цены на недвижимость в столице Каталонии падать не будут - у каталонцев нет причины поскорей избавляться от своих жилищ, да и туристов не должно стать меньше. Однако, другие брокеры ссылаются на опыт Великобритании - там после Брекзита стоимость жилья в Лондоне упала на 20%, причем в Каталонии это будет происходить на фоне изменений в налоговом режиме, а также ожидаемых перемен в правилах регулирования этого рынка жилья.
Поэтому многие россияне проживающие сейчас в Каталонии по временному виду на жительство (ВНЖ) выданному именно испанскими властями, в интервью российским СМИ, уже заявили, что не собираются менять этот документ на каталонский, в случае объявления независимости этого региона, поскольку по испанскому ВНЖ они могут жить и работать в любой стране Евросоюза. Каталонскому документу на ВНЖ такое пока никак "не светит".
Да и основной вопрос для россиян сейчас в Каталонии - это грядущая вероятная смена налогового режима новой каталонской властью. Россияне-нерезиденты (это те кто купил недвижку в Испании, сдаёт её, а сам живет в это время в России) сейчас платят испанцам налоги в размере фиксированной ставки - 24%. Это для них выгодно - резиденты платят больше. Однако, если миру явится новая страна под названием Каталония, то новые власти вряд ли сохранят эти 24% налогов для нерезидентов - платить придётся больше и вполне вероятно, что намного. В таком случае экономический смысл приобретения каталонской недвижимости сильно теряет свою смысловую составляющую - от сдачи жилья в аренду в Каталонии россияне станут получать меньше, причём ощутимо. Такое российским нерезидентам, естественно, совсем не требуется.
Специально для MMGP.COM
https://text.ru/antiplagiat/59d8e645e7757
