Жилье в Австралии стало самым недоступным в истории, согласно новому отчету.
Ежегодный отчет, опубликованный в среду банковской группой ANZ и поставщиком данных о недвижимости CoreLogic, показывает, что средняя стоимость жилья в Австралии составляет в 8 раз выше, чем средний годовой доход домохозяйства на сентябрь. Это соответствует рекордному уровню, достигнутому в начале 2022 года.
Для домохозяйства со средним доходом требуется 10,6 лет, чтобы накопить 20-процентный первоначальный взнос на покупку жилья.
С учетом 20-процентного первоначального взноса, 25-летнего срока кредита и текущих средних ипотечных ставок, обслуживание нового кредита на жилье требует рекордных 50,6% от среднего дохода домохозяйства. Для сравнения: в сентябре 2019 года этот показатель составлял 30,6%, а среднее значение за последние 20 лет — 36,6%.
В течение 12 месяцев до сентября средний доход домохозяйства в Австралии вырос на 2,8 процента, в то время как средняя стоимость жилья увеличилась на 8,5 процента, а арендная плата — на 9,6 процента.
По прогнозам на сентябрь 2024 года, только 10% рынка жилья будут считаться доступными для домохозяйств со средним доходом, что означает, что они будут тратить менее 30% дохода на обслуживание кредита. В марте 2022 года этот показатель составлял 40%.
К сентябрю средняя арендная ставка по стране достигла рекордных 33% от среднего дохода домохозяйства.
по материалам
уникальность
