• Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"

Покупать квартиры уже невыгодно - Страница 7

Живая

Специалист
Регистрация
18.04.2016
Сообщения
1,785
Реакции
170
Поинты
0.000
Если что-то случится серьезное и понадобится сумма денег сравнимая с ценой квартиры - квартиру придется продавать быстро, потеряв в ёе стоимости и налогах, а вот сняв деньги со счета - потеряете намного меньше или совсем ничего не потеряете.
Вот у меня сейчас такая ситуация и я с Вами согласна. Даже пожалела, что не продала квартиру раньше, чтобы положить деньги в банк, когда квартиры были в цене. Мало того, что квартиры сейчас в цене упали, к тому же если срочно продавать, то вообще это не выгодно, очень большая потеря получается.
 
Последнее редактирование:

Lonsdayl

МАСТЕР
Регистрация
02.08.2012
Сообщения
3,927
Реакции
2,925
Поинты
0.000
А что насчет той ситуации, когда стремительно падает рубль? Владельцы квартир не готовы ведь зарабатывать намного меньше, повышают плату, и выходит в рубле вы проигрываете. А покупая свое жилье нужно платить только за квартплату.
 

til its gone

Любитель
Регистрация
05.01.2017
Сообщения
670
Реакции
36
Поинты
0.000
Если что-то случится серьезное и понадобится сумма денег сравнимая с ценой квартиры - квартиру прийдется продавать быстро, потеряв в ёё стоимости и налогах, а вот сняв деньги со счета - потеряете намного меньше или совсем ничего не потеряете.

Это верно. Иногда еще случается так, что покупатель чувствует, что квартиру хотят продать поскорее и может нарочно пытаться снизить цену. В такой ситуации можно не мало потерять.
 

Живая

Специалист
Регистрация
18.04.2016
Сообщения
1,785
Реакции
170
Поинты
0.000
А что насчет той ситуации, когда стремительно падает рубль?
Да, но даже на фоне падения рубля, которое мы наблюдали в течение последних двух лет, банковский вклад выглядит более привлекательным, чем наличие квартиры в аренде. Если задача просто вложить деньги, то можно купить квартиру, но хочется получить от вложения денег финансовую выгоду.
 

realnotstory

МАСТЕР
Регистрация
07.09.2016
Сообщения
2,855
Реакции
521
Поинты
0.000

binoptions

Интересующийся
Регистрация
16.08.2016
Сообщения
98
Реакции
13
Поинты
0.000
А что насчет той ситуации, когда стремительно падает рубль? Владельцы квартир не готовы ведь зарабатывать намного меньше, повышают плату, и выходит в рубле вы проигрываете. А покупая свое жилье нужно платить только за квартплату.
Рубль уже не падает, даже наоборот, растет постепенно, поднимается со дна, куда свалился.
 

Живая

Специалист
Регистрация
18.04.2016
Сообщения
1,785
Реакции
170
Поинты
0.000
Рубль уже не падает, даже наоборот, растет постепенно, поднимается со дна, куда свалился.
Вы думаете с укреплением рубля квартиры подорожают? Есть ли смысл ждать этого или выгоднее сейчас продать и положить деньги в банк под процент?
 

The Flash

ТОП-МАСТЕР
Верифицирован
Регистрация
12.09.2012
Сообщения
30,121
Реакции
13,368
Поинты
3.282
Вы думаете с укреплением рубля квартиры подорожают? Есть ли смысл ждать этого или выгоднее сейчас продать и положить деньги в банк под процент?
Да не важно подорожает или нет рубль , все равно неизменно будут дорожать квартиры , как и любая другая недвижимость , поэтому это самый лучший вид инвестирования
 

Lonsdayl

МАСТЕР
Регистрация
02.08.2012
Сообщения
3,927
Реакции
2,925
Поинты
0.000
Да, но даже на фоне падения рубля, которое мы наблюдали в течение последних двух лет, банковский вклад выглядит более привлекательным, чем наличие квартиры в аренде. Если задача просто вложить деньги, то можно купить квартиру, но хочется получить от вложения денег финансовую выгоду.



Тогда, по сути, смысл покупать квартиру есть только в том случае, когда уже некуда тратить деньги или просто чтобы было?)

Ну или для собственности, чувства безопасности, ведь в чужой квартире не хочется делать ремонт
 

Живая

Специалист
Регистрация
18.04.2016
Сообщения
1,785
Реакции
170
Поинты
0.000
Да не важно подорожает или нет рубль , все равно неизменно будут дорожать квартиры , как и любая другая недвижимость , поэтому это самый лучший вид инвестирования
Откуда такая уверенность, что квартиры будут только дорожать. На протяжение уже ни одного года их рыночная стоимость все падает и падает. Многие говорят о том, что нынешние цены - это еще не дно.
 

binoptions

Интересующийся
Регистрация
16.08.2016
Сообщения
98
Реакции
13
Поинты
0.000
Да не важно подорожает или нет рубль , все равно неизменно будут дорожать квартиры , как и любая другая недвижимость , поэтому это самый лучший вид инвестирования

В общем и целом вы не правы. Недвижимость не всегда дорожает и далеко не везде. Нужно отслеживать рынок и понимать какие на нём тенденции в данный момент.
Судя по вашему комментарию нуно срочно скупать любую недвижимость и ждать пока она не вырастет в цене.
 

Живая

Специалист
Регистрация
18.04.2016
Сообщения
1,785
Реакции
170
Поинты
0.000
срочно скупать любую недвижимость и ждать пока она не вырастет в цене.
Вообще сейчас самое подходящее время для покупки недвижимости. Если бы у меня были свободные средства я бы так и сделала, потому что цены сильно упали в данный момент. Через года два, можно было бы и продать.
 

Катрина Дымова

Интересующийся
Регистрация
27.02.2014
Сообщения
10
Реакции
0
Поинты
0.000
Вы думаете с укреплением рубля квартиры подорожают? Есть ли смысл ждать этого или выгоднее сейчас продать и положить деньги в банк под процент?

По-моему, чего Вы не учитываете, так это то, что со стабилизацией (укреплением/ростом) рубля проценты в банке падают. Топовые банки уже возвращаются к 7, а в будущем и к 5%, как было у ВТБ до кризиса.
Несколько лямов Вы не понесете в абы какой банк, с незастрахованными вкладами же.
Даже если на один год Вы успеете ухватить хороший процент, где гарантия, что дальше Вы не выйдете в % равный прибыли с долгосрочной аренды? А вот если жилье вырастет в цене, здорово потеряете на потенциальной капитализации
 

pilot10

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
25.12.2009
Сообщения
22,465
Реакции
9,972
Поинты
1.757
все равно неизменно будут дорожать квартиры , как и любая другая недвижимость , поэтому это самый лучший вид инвестирования

Недвижимость хороша тем, что это не только пассивный актив, но и при сдаче в аренду приносит дополнительный доход.
 

Stas0n

МАСТЕР
Регистрация
19.09.2013
Сообщения
3,929
Реакции
1,099
Поинты
0.000
Вообще сейчас самое подходящее время для покупки недвижимости.
Поддерживаю. Рынок вторички просел сильно за последние 2 года. Сейчас и поторговаться можно.. если речь об альтернативе, так вообще сам бог велел.
 

samara-63ya

Интересующийся
Регистрация
15.03.2017
Сообщения
10
Реакции
0
Поинты
0.000
Сейчас можно получить очень хорошую скидку при торге. Основная масса объявления с завышенными ценами минимум на 10%,а средний торг получается 15%. Поэтому для пассивного дохода самое время. Но вторичка.
 
Сверху Снизу