Dmitriy Vassiliev
Новичок
Законопроект «справедливороссов» называется: «О создании строительных сберкасс для накопления средств на жилье».
Суть законопроекта проста, в ней нет ничего нового. Система, которая там изложена, используется у нас еще со времен СССР и до сегодняшних дней. В наше время ее дискредитировали бесчисленные мошенники, которые создавали на ее основе финансовые пирамиды.
Коротко о том, что предложили в этот раз «народные избранники»:
Создание юридических лиц под названием «строительные сберегательные кассы». Они должны будут привлекать денежные средства от физических лиц. Первые вкладчики, через определенное количество лет (накопив на своем счете в проекте 50% от стоимости жилья), могут получить займ на покупку жилья.
Оформление займа займет время, потому как будет зависеть от наличия необходимых средств в ССК. Средства поступают только за счет вкладчиков, какой-либо коммерческой деятельности, которая может приносить прибыль, ССК не ведут.
Пример: Вкладчик ССК вносит ежемесячно по договору 10 000 рублей. После четырех лет внесения займов, у вкладчика на счету накапливается 4 800 000 рублей, что составляет половину суммы, необходимой для покупки жилья. Вкладчик встает в очередь на получение кредита от ССК. Если притока новых вкладчиков хватает, то через определенное время можно получить желаемый кредит на срок, оговоренный в договоре.
В проект закона также включена идея использования материнского капитала в этой системе. Предполагается, что материнский капитал может быть направлен в ССК сразу после возникновения сертификата маткапа. Но, заключить кредитный договор можно не ранее, чем по истечении трех лет со дня рождения (усыновления) ребенка, при этом период накопления не может быть менее двух лет.
Возможно, инициаторы законопроекта не знали, что подобная схема существует уже десятки лет. В России она называется жилищно-строительные кооперативы. Во времена СССР они были очень популярны. За последние 10-15 лет ЖСК получили нехорошую репутацию, благодаря тому, что многие из них стали классическими финансовыми пирамидами. Многие тысячи несостоявшихся собственников помнят такие кооперативы, как ПИК «Общее дело», ПИК «Строим вместе» и десятки других ЖСК.
Идея депутатов уступает обычной банковской ипотеке. Ипотечный кредит, хоть и является банковской кабалой, но заемщики по условиям ипотеки получают жилье. В отличие от них, вкладчики ССК годами смогут получать только лишь бумажки, приходно-кассовые ордера. Даже если руководство ССК не окажется мошенниками, укравшими деньги вкладчиков, подобный проект имеет все шансы соскамиться, как любая финансовая пирамида, по причине отсутствия притока новых вкладчиков.
Дмитрий Васильев
вспомнилась накопительная часть пенсии,и где она теперь? А где пенсионные частные фонды? А где накопления в сберкассах.?
И строить там себе вилы, фазенды, ранчо, шалле!
