"Коммерсант" пишет, что российские девелоперы сейчас сокращают объемы строительства нового жилья, правда в основном это касается нашей провинции.
Так за первые 6 месяцев текущего года число новых и крупных ЖК на этом рынке снизилось на 22%, а и число договоров долевого участия сократилось на 10% по сравнению с прошлым годом.
Денис Бобков, глава отдела маркетинга компании-девелопера Asterus говорит, что девелоперы сейчас специально тормозят некоторые новостройки, чтобы цены на жильё не падали бы так сильно из-за падения спроса со стороны российского населения.
К этому можно добавить, что российских застройщиков сейчас часто пугает и рост стоимости самого строительства нового жилья. Так, специалисты консалтингового агентства Infoline ранее подсчитали, что сейчас на реализацию одного проекта по вводу в строй одного ЖК в России требуется не менее 8,6 млрд рублей, а прошлом году вполне хватало в районе 5 млрд рублей. Такой рост после начала СВО в Украине был спровоцирован нехваткой инженерного оборудования и сетей, а также из-за повального ухода из РФ производителей строительной техники развитых стран мира.
В итоге низкая активность покупателей новых квартир тормозит запуск новых проектов. Значительная часть россиян сейчас слишком закредитована плюс у части населения снижаются реальные расходы, а это большой риск для наших девелоперов, что какая часть россиян сможет действительно теперь оплатить приобретение в собственность новых квартир. Соответственно, многие российские девелоперы (за исключением столичных) перешли пока в режим ожидания лучших времен, но вот только скоро ли они наступят - как вы сами прогнозируете?
источник
уникальность
