Валюта лежит — плохо, лучше пристроить. Офис — 10% круто, но сейчас аренда слабая, много пустующих. Комната/студия — ликвидность никакая, ремонт съест время/деньги. Парковка — вообще не бери, спрос упал на 40%. Реально: депозит в банке 14–16% на 3–6 мес. Или ОФЗ ~14–15% — надёжно и без мороки. Начинай с этого, чтоб не потерять на инфляции.