Инвестиции в покупку имущества банкротов - Страница 11

[Avangardo]

Кто активно покупает поделитесь, как отрабатываете лоты. находящиеся в других городах.

 

[Wolfskin]

Здравствуйте! Кто нибудь пользуется роботами,если да то на каких форумах можно про них почитать и купить.Ответ можно в личку.Спасибо!

 

[VladimirKKK]

Здравствуйте! Кто нибудь пользуется роботами,если да то на каких форумах можно про них почитать и купить.Ответ можно в личку.Спасибо!

можно и не в личку, интересный момент.

 

[baltmdl]

VladimirKKK, думаете они сильно помогут?

 

[Wolfskin]

Уверен что робот будет иметь решающее значение.Сегодня я участвовал в торгах тойота lc200,было заявок около восьмидесяти,победил человек подавший через 18 секунд заявку,я уверен что с роботом.

 

[baltmdl]

Wolfskin, ну это де сродни аукциона, так?

 

[Wolfskin]

Аукцион, публичное предложение,при публичке кто первый подал тот и выиграл

 

[IStealYourSkill]

Уверен что робот будет иметь решающее значение.Сегодня я участвовал в торгах тойота lc200,было заявок около восьмидесяти,победил человек подавший через 18 секунд заявку,я уверен что с роботом.

Для 18 сек робот не нужен))
Робот это 2-4 сек

П.С.
Сам не пользовался.

 

[zarubin]

18 секунд после чего? что то чуть не до понимаю. обычный аукцион - это понятно, кто больше сделал ставку тот и победил. а здесь?

 

[Wolfskin]

18 секунд после начала торгов,это публичное предложение,было около 80 заявок,кто первый подал-тот выиграл

 

[Luna 444682017]

Для 18 сек робот не нужен))
Робот это 2-4 сек

П.С.
Сам не пользовался.

Ребят, человек может сам подать заявку от 4 секунд. У меня правда рекорд 6. Сама и без роботов. Робот подает заявки за доли секунд, поэтому по протоколу это всегда становится ясно. Более того, роботы стоят денег и не копеечных. От 20 000 + по 3000 добавляйте для каждой площадки. Поэтому участвовать в публичке, чтобы выиграть тачку, которые, уходят почти по рыночной цене, особого смысла не имеет. А для крупных и дорогих лотов - как вариант.
Посмотрите робота AuSe.

 

[kaliber]

Учитывая последние тенденции в стране, эта тема должна быть как никогда актуальной

Эта тема актуальна всегда и при кризисе крупные капитал выигрывает в основном, т.к. есть вариант неплохо заработать средних и мелких застать в расплох

 

[ozzimus]

Давно присматриваюсь к этой теме. Постоянно мониторю по своей области интересные варианты. А есть тут люди, кто купил таким образом квартиру? Интересует вся процедура оформления.

 

[IStealYourSkill]

Давно присматриваюсь к этой теме. Постоянно мониторю по своей области интересные варианты. А есть тут люди, кто купил таким образом квартиру? Интересует вся процедура оформления.

Про квартиру не подскажу, но землю и строения (документы для юстиции похожи) я сейчас оформляю. Но пока квест не пройден. По результатам все отпишу

 

[SergeySSV]

Интересует вся процедура оформления.

Процедура ничем не отличается от обычной покупки: с победителем торгов заключается договор купли-продажи, который подаете в орган государственной регистрации (Росреестр). После этого ждете примерно месяц, потом получаете свидетельство о регистрации права собственности. Собственно и все.

 

[Виталий Палыч]

Процедура ничем не отличается от обычной покупки: с победителем торгов заключается договор купли-продажи, который подаете в орган государственной регистрации (Росреестр). После этого ждете примерно месяц, потом получаете свидетельство о регистрации права собственности. Собственно и все.

С недвижкой много рисков, т.к. на недвижимости может быть много различных видов отягощений, в отличае от тех же автомобилей. В итоге, можно купить и очень долго судиться.

 

[Kysto]

Виталий Палыч, Насколько я понял прочитав данную тему, и учитывая цитату законадательства выше, мне кажется больших отягощений там быть не может. Т.к. все залоги при продаже имущества по банкротству снимаются. Возможно Вы знаете больше, тогда поясните, пожалуйста.

 

[ozzimus]

Процедура ничем не отличается от обычной покупки: с победителем торгов заключается договор купли-продажи, который подаете в орган государственной регистрации (Росреестр). После этого ждете примерно месяц, потом получаете свидетельство о регистрации права собственности. Собственно и все.

Спасибо за ответы. Просто много квартир, которые под арестом и в залоге у банка (ипотека). Непонятно кому деньги отдавать, конкурсному управляющему или идти в банк и там рассчитываться, потом брать залоговую и идти в юстицию? А как быть с прописанными в квартире жильцами или выписать их не доставит особых хлопот?

 

[SergeySSV]

Спасибо за ответы. Просто много квартир, которые под арестом и в залоге у банка (ипотека). Непонятно кому деньги отдавать, конкурсному управляющему или идти в банк и там рассчитываться, потом брать залоговую и идти в юстицию? А как быть с прописанными в квартире жильцами или выписать их не доставит особых хлопот?

Чаще всего залог снимается после продажи квартиры на торгах. По ипотеке - нужно узнавать, какова сумма долга. Бывает, что для погашения долга нужно заплатить всего лишь 20-30 тыс. рублей. Насчет прописанных - регистрацию можно аннулировать в судебном порядке.
Про все моменты тут так сразу и не расскажешь - обо всех подводных камнях сможете узнать на курсе, который я рекомендовал участникам данной ветки.

 

[zarubin]

Насчет прописанных - регистрацию можно аннулировать в судебном порядке.

но сколько это потянет денег и нервов? а если прописан ребенок?! у вас же так же проблемно выписать несовершеннолетнего ребенка даже с залоговой квартиры?