Всё вполне реально, если грамотно оформить. Но, сидеть сложа руки тоже не вариант. Нужно учесть все расходы, включая хостинг, поддержку сайта статьями(а учитывая то, что эдсенс, явно контентник), подпитка сео. Конечно, нужно выбирать и тщательно анализировать сайты на предмет пригодности данной затее. Как для обычных легких инвестиций, вариант. Как для человека, который шарит, на такую сумму можно поднять сильнейший проект, окупить за год и продать вчетверо дороже.