Коллеги, добрый день!
Спасибо за внимание к нашей компании, в частности к нашим предложениям по инвестированию в английскую коммерческую недвижимость.
Наша компания работает с 2010 года, а ключевые специалисты занимаются темой инвестирования, страхования, консультирования в теме финансов и формированием портфелей уже 15-20 лет.
Коммерческая недвижимость Великобритании - один из предлагаемых нами инвестиционных инструментов. Его отличает высокая надежность и
доход 7-9% в год в валюте.
Доход идет за счет того, что этот объект сдается в аренду (комната в общежитии, апартамент или юнит в доме престарелых). Поиском жильцов, получением дохода и поддержания чистоты объекта занимается управляющая компания. Часть дохода она оставляет себе, часть тратит на поддержание объекта, а часть отправляет инвестору.
В договоре указано, что
в течение первых лет (часто 5-8 лет, а в некоторых случаях до 25 лет) управляющая компания гарантирует инвестору ежегодный доход
от 7 до 9% в фунтах в зависимости от объекта. Это значит, что на этот срок все риски, связанные с незаселением берет на себя управляющая компания. Инвестор свой доход получает вне зависимости от всего.
Эти условия прописаны в договоре. Договор проверяют юристы с обеих сторон очень тщательно. Наши клиенты работают с нами годами и поэтому мы привлекаем к проверке с нашей стороны британскую юридическую компанию, которая специализируется на земельном праве и обладает хорошей репутацией.
Наши объекты приобретаются на правах
Leasehold на 250 лет. В Великобритании это самая популярная форма собственности. Такой объект можно продавать, сдавать в аренду, наследовать. Стоимость объекта Leasehold практически равна стоимости Freehold при сроке до 80 лет. То есть
ближайшие 170 лет. Срок владения можно постоянно продлевать и это стоит сравнительно недорого.
Подробнее на тему Leasehold: права, ограничения, продление - в статье на нашем сайте:
http://www.fortune-cap.com/chto-skryvaetsya-za-leasehold/
Будем рады ответить на все дополнительные вопросы.
