• Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
  • Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"

Инвестирование в недвижимость и земли ЕГИПТА, от 20 000$ за готовое жилье - Страница 3

Paytinka

Интересующийся
Регистрация
03.02.2010
Сообщения
30
Реакции
1
Поинты
0.000
Новое предложение по инвестициям.

Квартира, которая даст вам гарантированный доход 8% от ее стоимости в год.
Цена 58 000$, от моря 3 минуты.
Дом готов и заселен.


PS Предложение уникально, потому что застройщики идут на подписание таких гарантий, минимум, если квартира стоит от 60 000 ЕВРО.
 

Dvir

Специалист
Регистрация
06.03.2010
Сообщения
726
Реакции
47
Поинты
0.080

Paytinka

Интересующийся
Регистрация
03.02.2010
Сообщения
30
Реакции
1
Поинты
0.000
Но проблем нет с покупкой не резедентами?
Здравствуйте! Конечно нет никаких проблем, даже скажу больше, резидентство получают далеко не все, кто приобретает недвижимость (это просто не всем нужно). В Египте вы можете продлевать туристическую визу до полугода без проблем.

добавлено через 5 минут
Paytinka Перебирайтесь к нам

Нет уж, лучше вы к нам! :wink2:
 
Последнее редактирование:

Paytinka

Интересующийся
Регистрация
03.02.2010
Сообщения
30
Реакции
1
Поинты
0.000
Вилла с личным пляжем- 200 000$ (без торга, СРОЧНО)

Вилла с личным пляжем- 200 000$ (без торга, СРОЧНО)

Срочно продается вилла с личным пляжем. (хозяин опустил цену на 30 000$)

Инвестиции,какие и не снились!

2 этажа
2 спальни
3 туалета
огромный ресепшн
Вид на море из спален и с веранды на крыше.

Сад, парковочное место на асфальтированной и охраняемой стоянке на территории комплекса, охраняемая и огороженная территория.
Земля в собственности.
Площадь виллы 220 кв м + площадь огороженной территории с цветочным садом.

Фото вышлю.


+20187550818
skype: asavostyan
 

Вложения

  • DSC02068.JPG
    DSC02068.JPG
    79.5 KB · Просмотры: 63
  • DSC00724.JPG
    DSC00724.JPG
    142.1 KB · Просмотры: 85
Последнее редактирование модератором:

Paytinka

Интересующийся
Регистрация
03.02.2010
Сообщения
30
Реакции
1
Поинты
0.000

Paytinka

Интересующийся
Регистрация
03.02.2010
Сообщения
30
Реакции
1
Поинты
0.000
Цена на виллы с личным пляжем на первой линии начинается от 300 000$.
Вот вам и уровень цен.
А эта вилла продается за 180 000$.
И калькулятор не нужен ,что бы прибыль посчитать.
Не верите, googl в помощь, найдете дешевле и с такими же условиями поделитесь.
Вилла в комплексе из 12 вилл, частная охраняемая территория, цветочный сад, парковка, личный оборудованный пляж. Первая линия.
 

Paytinka

Интересующийся
Регистрация
03.02.2010
Сообщения
30
Реакции
1
Поинты
0.000
Паутинка, а если самый минимальный уровень цен для вложения, это сколько?
Можно купить квартиру от 10 000$

добавлено через 1 минуту
Возможно ли покупка вилл на фирму, а не на физическое лицо?
Да возможно. Если вам интересен вариант покупки недвижимости для отдыха ваших сотрудников или компаньенов, то могу предложить к продаже целые многоквартирные дома на берегу. Уже построенные с бассейном.
 
Последнее редактирование:

Paytinka

Интересующийся
Регистрация
03.02.2010
Сообщения
30
Реакции
1
Поинты
0.000

Вложения

  • фото 7.jpg
    фото 7.jpg
    56.8 KB · Просмотры: 113

denis_zeleniy

Интересующийся
Регистрация
10.04.2010
Сообщения
6
Реакции
0
Поинты
0.000

Paytinka

Интересующийся
Регистрация
03.02.2010
Сообщения
30
Реакции
1
Поинты
0.000

denis_zeleniy

Интересующийся
Регистрация
10.04.2010
Сообщения
6
Реакции
0
Поинты
0.000

Paytinka

Интересующийся
Регистрация
03.02.2010
Сообщения
30
Реакции
1
Поинты
0.000

Paytinka

Интересующийся
Регистрация
03.02.2010
Сообщения
30
Реакции
1
Поинты
0.000
Статья составлена по печальному опыту как наших настоящих,так и несостоявшихся клиентов, которые обращались в нашу компанию с просьбами помочь в уже, к сожалению, непоправимых ситуациях.
Расскажу Вам, с учетом понимания арабского менталитета. Возможно при этом, что что-то будет непонятно, тогда просто поверьте.

На что Вы ОБЯЗАНЫ обратить внимание при сотрудничестве с агентством недвижимости в Хургаде.
Начну с самого начала:
Вы вернулись из Хургады! Впечатлений масса, и погода там шикарная, и море чистейшее, и люди все спокойные, фрукты, красивые наряды...,и т.д.и т.п... Аргументов, почему вы решили купить недвижимость в Хургаде, у каждого будет бесконечное множество и, как говориться, у всех "своя правда", мы сейчас не об этом. Но вот, Вы такой отдохнувший, под впечатлением, открываете интернет и начинаете искать варианты....
1. Поиск по интернету объектов недвижимости в Хургаде.
Вот это первый шаг, который позволит Вам в кратчайшие сроки отличить крупные агентства с официальными сайтами от "частных риэлтеров" или "продающих квартиры друзей". Кстати, о последних: понятие "друзья" на рынке недвижимости в Хургаде нет вообще, если Вам предлагают НЕ СВОЮ квартиру, значит, в ее стоимости уже заложена комиссия агента.

Вот Вы отобрали несколько агентств, свяжитесь с ними, неважно по почте, по skype, по icq. Задайте пару вопросов, а, лучше, побольше, по ответам на которые Вы поймете, имеете ли Вы дело с профессионалами или дилетантами. Продолжайте общение до момента Вашего приезда. Всегда помните, что агент недвижимости в чужой стране- это не только человек, который подбирает вам недвижимость и сводит с продавцом, но и человек, который может помочь избежать Вам массы проблем и даже социально адаптировать в стране. Если Вам отвечают с неохотой и очень скупо, то смело можете себе представить, как Вам будут отвечать после того, как Вы у них что-нибудь приобретете...

Проверьте выбранные агентства по интернет- поисковикам: googl, yandex, rambler....результаты , могут быть очень неожиданными!

....продолжение стати на нашем сайте...
 

Paytinka

Интересующийся
Регистрация
03.02.2010
Сообщения
30
Реакции
1
Поинты
0.000
Недвижимость в Хургаде. Общепринятые обозначения.

Вы можете не говорить на арабском языке, но знать общепринятые обозначения недвижимости должны, что бы не вышло "непоняток" ;)
Изображение
А знаете ли Вы, что такое квартира, по-египетски?

Студио.

Квартира, по типу отельного номера, только с американской кухней.
Она выглядит примерно так, сразу при входе вашему взору предстанет комната, размером до 50 кв.м., вдоль стены будет распологаться кухня открытого американского типа. Туалет с ванной совмещены. Балкон.



Апартаменты с 1 спальней.

То же, что и студио, плюс отдельная спальня.



По этому же принципу и квартиры с 2 и 3 спальнями.

А знаете ли Вы, что все отдельно стоящие дома в Египте будут называться виллами, в это же понятия входят и совмещенные друг с другом 2-х этажные дома, естественно каждый из них с отдельным входом.


А знаете ли Вы, что в Египте, этажи начинают считать со второго. То есть наш родной русский второй этаж в Египте - первый! А какой тогда первый? Нулевой или на английский манер- Ground Floor (граунд флор)!
Если Вы покупаете в комплексе, то квартира на нулевом этаже, как правило с отдельным входом с улицы.


А знаете ли Вы, что в Египте мертаж квартиры считается совсем по-другому нежели у нас. В площадь квартир входят и стены, и лестничные пролеты и балкон, и даже часть земли на которой стоит дом- это, как правило 10% от заявленной площади! "Восток дело тонкое"- это не про данный случай, здесь египтяне особо не "заморачивается" просто делят площадь всего дома на количество квартир соответственно их метражу.


А знаете ли Вы, что в Египте принято торговаться, даже в таком серьезном вопросе, как покупка недвижимости, можно сбросить пару тысяч, если привести оплату КЭШ! ;)

Ну вот, теперь Вы все знаете! Удачи!
 

IvanCh

Новичок
Регистрация
08.07.2010
Сообщения
4
Реакции
0
Поинты
0.000
Ищу инвестора в строительство туристического комплекса. Есть привлекательный проект, получены все разрешения на строительство, строительные работы выполнены на 30%. Регион: Украина. Черниговская обл., известное место отдыха голубые озера, посещаемость которых в год составляет 250 тыс. отдыхающих. Потребность в капитале: 740,000$.Готов рассмотреть вопрос партнерства.
 

Paytinka

Интересующийся
Регистрация
03.02.2010
Сообщения
30
Реакции
1
Поинты
0.000
Калькулятор прибыли! Доход от недвижимости в Египте.

Подбиваем бабки
(народный фольклер 90-х годов)


Кто не мечтает о прибыли? Уж точно не вы, дорогой читатель!
Специально для Вас, мы решили на простом примере доступной на сегодняшний день к продаже недвижимости в Египте показать какую экономическую прибыль можно получить от ее покупки и в какие сроки.
В этой статье, мы не будем рассказывать, по каким принципам необходимо выбирать квартиру в Хургаде, что бы она приносила прибыль. Это уже обсуждалось в более ранних статьях , если Вам нужен точный рассчет, на недвижимость в Египте соответствующую вашему бюджету, то свяжитесь с нами.

Минимальная сумма вложений: 25 000$
Квартира: студио 50 кв.м, в закрытом комплексе с бассейном, ремонт, максимальная удаленность от моря 300 метров.

Примерный рассчет прибыли от сдачи квартиры в аренду, без учета ежегодного повышения цен на недвижимость в Хургаде.
Так же без учета расходов на приобретение мебели, в среднем это 4000$ на студио (50 кв.м).

Прибыль от сдачи в аренду: 300$ в месяц
Предполагаемый период сдачи в году: мы берем 10, а не 12 месяцев учитывая непредвиденные обстоятельства или ваше время отдыха в своей квартире.
Расходы: ежегодный сбор 400$ (за поддержание территории комплекса), 40-50$ коммунальные услуги (оплачивает арендатор самостоятельно).
Теперь считаем прибыль от аренды квартиры в Хургаде.
300$* 10 месяцев= 3000$ (доход с аренды в год)
3000$-400$ (годовой сбор за обслуживание)= 2600$ (чистый доход с аренды в год)
Итого, срок окупаемости вашей недвижимости в Египте от ее сдачи в аренду: 9 лет и 6 месяцев.
Проценты по вкладу: 10 % годовых.

Как можно увеличить прибыль?
Максимально увеличить прибыль, можно купив недвижимость на последней стадии сдачи, где до полного завершения остается не более года (это более экономически выгодно), как например в комплексе Лотос. Изучив детально рынок Хургады, мы пришли к выводу, что цена на недвижимость в проектах на таком этапе строительства (максимум год до завершения) после его сдачи в эксплуатациию поднимается на 25 %. То есть, если вы сейчас покупаете студио за 25 000$ в таком комплексе, то уже через 2 месяца (это время завершения строительсва в Лотос) ее рыночная цена будет 31 500$.
Далее, приблизительно, ежегодно рыночная стоимость вашей квартиры будет увеличиваться на 10% , это при стабильном экономическом климате в Египте, без учета роста цен на строительные материалы или нововведений в налоговом законодательстве Египта и тд., что так же повышает стоимость недвижимости в Хургаде.

Итого:
25 000$- цена за которую вы покупаете квартиру.
6500$ - увеличение рыночной стоимость квартиры после сдачи комплекса в Хургаде в эксплуатацию.
31500$- стоимость квартиры после завершения проекта в Хургаде.
Срок окупаемости квартиры в Египте с учетом ежегодного роста цен: 5 лет

Теперь, рассчитаем окупаемость этой квартиры в Хургаде с учетом ежегодного роста цен и при ее регулярной сдаче в аренду.
Доход от аренды: 2600$ в год.
Итого: 3 года!!!!!!

Предупреждаем! В данном анализе использованны данные экономических прогнозов специалистов группы компаний Akar Real Estate, составленные благодаря детальному и тщательному анализу экономической ситуации на рынке Хургады за последние 5 лет. Подобрать самостоятельно, без помощи специалистов, экономически выгодный вариант недвижимости в Египте крайне сложно и рискованно. Данный экономически анализ приблизительный и не имеет официального статуса. Прибыль на каждый комплекс или дом в Хургаде (Египте) рассчитывается индивидуально и бесплатно специалистами компании по предоставленной от клиента заявке письменно или по электронной почте.

Skype: asavostyan
 
Сверху Снизу