Инвестирование в сельскохозяйственную землю - Страница 4

[kovga]

kovga, к сожалению в нашей стране очень затратная сель-хоз земля...что бы получить прибыль надо для начала удобрить, потом посадить, обработать, защитить и собрать. а еще то что нам не подвластно - погода. и можно вылететь в трубу вдруг чего...

Сдавать в аренду весьма перспективное направление. Победить бы коррупцию в стране...

 

[Рэд]

Совсем недавно читал о так называемом домике для лопат, на Рублевке. Так вот, халабудка площадью 50 метров, оценивалась то ли в 5 млн. евро, то ли что-то в этом роде. Хозяева так и не согласились продать "страшилище". Они так его называли. Хранят там лопаты...

 

[jmaldun]

Риски есть при любом инвестировании, даже таком консервативном как в сельскохозяйственную землю.

а сменится власть и вас попросят уйти и всё. Суды и судьи будут плясать под новую власть. Дело рисковое

 

[kovga]

а сменится власть и вас попросят уйти и всё. Суды и судьи будут плясать под новую власть. Дело рисковое

Согласен, но при правовом государстве с защищенным правом собственности риски уменьшаются.

 

[Рэд]

А еще могут быть военные действия, не дай бог, конечно. Представляю, сколько стоит недвижимость в участках страны, в которых наблюдаются массовые волнения. Народ скинул бы все дома за бесценок. А трейдеры бы и решали, стоит ли их покупать %) Как с Крымом примерно....

 

[Valdemarus]

Как с Крымом примерно....

А что там с Крымом?

 

[kovga]

А что там с Крымом?

Правовой статус Крыма пока не определен.Отсюда риски при операциях с недвижимостью.

 

[den malinos]

Правовой статус Крыма пока не определен.Отсюда риски при операциях с недвижимостью.

Крым вряд ли перейдет обратно к Украине а недвижка там через года 3-4 будет стоить как в Сочах.

 

[Valdemarus]

kovga, den malinos, интересно, кому должны будут платить по ипотеке те крымчане, кто брал кредит еще в Украине, а ныне уже являются гражданами РФ??? Всё? Долг прощен?

 

[den malinos]

kovga, den malinos, интересно, кому должны будут платить по ипотеке те крымчане, кто брал кредит еще в Украине, а ныне уже являются гражданами РФ??? Всё? Долг прощен?

Россия согласилась с Украиной, чтоб крымчане погасили свои задолженнности перед банками,но это лишь как рекомендация не более.

 

[Владимир Борн]

Приветствую всех.Мы разрабатываем стратегии,реализуем и управляем инвестиционными проектами.
Детальнее тут.
http://shemoapps.wix.com/insf
Контакты есть на сайте.
Наша деятельность этим не ограничивается - пишите на почту.Кто поможет найти инвестора - тому определенный %.Детали - на почту.

 

[kovga]

Крым вряд ли перейдет обратно к Украине а недвижка там через года 3-4 будет стоить как в Сочах.

Вполне реалистичный вариант, но все может быть и по-другому.

 

[McBurger]

Вполне реалистичный вариант, но все может быть и по-другому.

Вы думаете стоимость жилья упадёт?

 

[kovga]

Вы думаете стоимость жилья упадёт?

В краткострочном периоде - падение цен в долларовом эквиваленте, вполне реалистичен. После стабилизации ситуации и определения правового статуса Крыма однозначно рост.

Но давайте обсуждать тему:
Инвестирование в сельскохозяйственную землю
За год мое убеждение не поменялось, весьма перспективное направление для инвестирования (для Украины).

 

[Vladimir Motorolovich]

ТАк я что то не понял упадет ли стоимость жилья или нет ??? пока что вижу что она растёт !

 

[zarubin]

Vladimir Motorolovich, на сельскохозяйственной земле если не ошибаюсь запрещено строить жилье, соответственно обсуждения здесь жилого фонда оффтоп
п.с.: kovga, даже при условии такой нестабильности?!

 

[kovga]

kovga, даже при условии такой нестабильности?!

Нестабильность будет не всегда. Выйти бы на какой-то фондик зарубежный...

 

[land]

на сельхозку спрос ниже нижнего, поэтому надо при покупке очень вдумчиво перебирать варианты.

 

[zarubin]

на сельхозку спрос ниже нижнего

это пока. когда нормальных земель будет не хватать - будут разбирать как горячие пирожки. и думаю этот момент будет очень скоро - посмотрите как поля засеивают разными дорогими культурами, которые губительны для грунта... и плевать арендатору или хозяину, что на следующий год ничего не вырастит.

 

[land]

это пока. когда нормальных земель будет не хватать - будут разбирать как горячие пирожки. и думаю этот момент будет очень скоро - посмотрите как поля засеивают разными дорогими культурами, которые губительны для грунта... и плевать арендатору или хозяину, что на следующий год ничего не вырастит.

ну, утешайте себя, вдруг этот момент настанет.
Однако Россия - не Швейцария, пустой земли просто дофигища. Поэтому спросом будет пользоваться лишь качественная земля, а не все подряд. Или близко к мегаполису, или прилегающая к населенному пункту и на первой линии водоема. А шлак за 100 верст от города без электричества и дорог уже сейчас нафиг никому не нужен, и эта тенденция все нарастает, дураков все меньше.
Так что на этом рынке надо работать с умом.