"Инвесторы стали меньше вкладывать в недвижимость" - консалтинговая компания JLL

[Prosvetlenniy]

Доброго времени, друзья!

Сегодняшняя моя новость посвящена инвестициям в мировой рынок недвижимости!

А все дело в том, что за 9 месяцев 2016 года объем инвест-сделок в данной сфере существенно сократился - если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года это целых 8%, которые составляют сумму 454 млрд долларов, сообщается в исследовании консалтинговой компании JLL.

За третий квартал 2016 года объем инвестиционных сделок мирового рынка недвижимости составлял 163 млрд долларов, что на 5% ниже, чем в аналогичном периоде 2015 года, и на 6% превышает второй квартал текущего года.

“Мировой рынок недвижимости за июль-сентябрь продемонстрировал неплохую динамику, это дает основания прогнозировать объем инвестиций на уровне 610-630 млрд долларов в следующем периоде, однако это в разы меньше чем в прошлом году”, – говорится в отчете.

По прогнозам экспертов компании JLL, ключевыми показателями станет поведение главных рынков в четвертом квартале и в частности, на рынке Великобритании, который зачастую показывает динамику роста в конце года.

"Однако из-за Brexit рынок недвижимости Великобритании на протяжении последних месяцев демонстрирует спад инвестиционной деятельности, а объем транзакций сократился на 30% во внутренней валюте.

Но тем не менее некоторые международные инвесторы использовали падение курса фунта стерлинга и коррекцию для покупки новых активов в Лондоне. В течение ближайших нескольких недель на рынок должны поступят свежие предложения – и это станет новым ключевым показателем настроя инвесторов”, – сообщение аналитиков JLL.

Лично я думаю, что снижения интереса инвесторов к недвижимости связанно с появлением множества по настоящему крутых и перспективных предложений в сфере IT, вот куда сейчас направлено внимание большинства инвесторов! А что вы думаете обо всем этом, друзья? Жду отзывов ваших!)

Специально для MMGP.COM
Автор Котенко Максим​

 

[akva31z]

Всем известно,что во время кризиса первый удар получает строительство,люди перестают покупать недвижимость,тем более участвовать в долевом строительстве.В Великобритании тем более сейчас неразбериха,пока все не устоится,естественно,недвижимость будет простаивать.

 

[Oziris]

Мировой объем инвестиционных сделок на рынке недвижимости за 9 месяцев 2016 года сократился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 8% – до 454 миллиардов долларов, говорится в сообщении консалтинговой компании JLL.

Кто сомневается в том, что мир накрывает финансовый кризис - то вот вам конкретное подтверждение. Рынок недвижимости самый первый, который реагирует на изменения в экономике.

 

[Prosvetlenniy]

Кто сомневается в том, что мир накрывает финансовый кризис - то вот вам конкретное подтверждение. Рынок недвижимости самый первый, который реагирует на изменения в экономике.

Абсолютно согласен, просто как по мне то здесь дело не в кризисе а в разнообразии стартапов, которых сейчас особенно много, и которые переманивают инвесторов, ведь это как минимум интересней чам банальная покупка не движимости, а во могих случаях еще и выгодней..)

 

[Oziris]

просто как по мне то здесь дело не в кризисе а в разнообразии стартапов,

Я всё же с вами не соглашусь. По одной постой причине. Те инвесторы, что работали с недвижимостью вряд ли перекинутся куда-то, если они будут получать доходность от то сферы в которой они работают давно. Ведь переход в другую сферу инвестирования, о которой мало что знаешь, это уже риск.

А это как раз говорит о том, что недвижимость уже в рецессии.

 

[Insider J]

Ликвидность практичней недвижимости. А ну как отожмут? Запретят въезд? Ведь есть счастливчики, которые купили домики в Тунисе, но после революции перестали быть хозяевами. Тунисские суды навстречу не пойдут, на адвокатов тратиться бессмысленно.
Или вот Испания, где в твою недвижку могут поселиться бомжи, а выгонять их оттуда нельзя. Они вызовут полицию и посадят владельца недвижки. Вместе со всеми бумагами. Потому что бомжи скажут, что владелец им разрешил, и поди доказывай, что не разрешал.
В этом смысле на Филиппинах проще, иностранец не может владеть недвижкой - и всем хорошо.

 

[Тимон]

Хоть в кризисное время и недвижимость проблемная область, но с одной стороны инвесторы уходят, а кто то наоборот ждет дна в ценах и вкладывается.

 

[VictorSamus]

Лично я думаю, что снижения интереса инвесторов к недвижимости связанно с появлением множества по настоящему крутых и перспективных предложений в сфере IT, вот куда сейчас направлено внимание большинства инвесторов! А что вы думаете обо всем этом, друзья?

Да, конечно, вы правы. Недвижимость требует долго строка окупаемости, а также большого стартового капитала. Поэтому она подходит далеко не для всех. Есть намного интересные направления.

 

[kissfm11]

Да, конечно, вы правы. Недвижимость требует долго строка окупаемости, а также большого стартового капитала. Поэтому она подходит далеко не для всех. Есть намного интересные направления.

Но самый главный плюс всего этого дела, что у Вас уже все есть и стоит лишь просто ждать когда же это все дело окупится. Так, что пусть жилье стоит при том что можно сдавать и уже получать прибыль, совсем не плохо я считаю!

 

[Kirill Tereshchenko]

Мне кажется, что на цены на недвижимость влияет множество факторов, а один из них - это преобладания рождаемости над смертностью и количество появлений новых семей!

 

[Shess2016]

Вы посмотрите в каких регионах сейчас идет строительство новых домов. Только в крупных регионах, вернее в городах областного и федерального значения. А если брать города с населением в 50 000 человек, то они уже забыли когда был у них построен последний дом.

 

[Prosvetlenniy]

А если брать города с населением в 50 000 человек, то они уже забыли когда был у них построен последний дом.

В Европе я думаю с этим делом по лучше будет, как правило города до 50 тыс человек находятся в живописных-природных местах и там строительство частных жилых домов процветает.. Многие богатые русские в такого плана европейскую недвижимость вкладывают..)

 

[Shess2016]

В Европе я думаю с этим делом по лучше будет, как правило города до 50 тыс человек находятся в живописных-природных местах и там строительство частных жилых домов процветает.. Многие богатые русские в такого плана европейскую недвижимость вкладывают..)

В той же Европе, в таких маленьких городках, скорее всего не встретишь многоэтажного строительства. Там больше можно увидеть дома и виллы, которые никак не портят вид таких живописных мест.

 

[Prosvetlenniy]

которые никак не портят вид таких живописных мест.

Да и вот такие виллы любят нашие русские миллионеры пукупать, например Олег Тинькоф не мало инвестирует в итальянскую недвижимость, заработанные в России деньжата)

 

[kissfm11]

Да и вот такие виллы любят нашие русские миллионеры пукупать, например Олег Тинькоф не мало инвестирует в итальянскую недвижимость, заработанные в России деньжата)

Да ну что же он понимает, что все это дело выгоднее и намного стабильнее, вот и покупает все это дело. Тем более когда в Италии цены стали идти вниз, так тем более!

 

[Shess2016]

Да и вот такие виллы любят нашие русские миллионеры пукупать, например Олег Тинькоф не мало инвестирует в итальянскую недвижимость, заработанные в России деньжата)

Ну не только в итальянскую, но и в Латинскую Америку. Сегодня только нашел одну компанию, которая предлагает сотрудничать с ними. У них 4 тарифных плана, от 7 до 12% в месяц. Предлагают все инвестиции страховать. Но все бумаги на испанском языке, пока еще не разобрал.

 

[Prosvetlenniy]

У них 4 тарифных плана, от 7 до 12% в месяц.

Скорей всего это легенда очередного хайпа, я такие встречал по инвестициям в гостиницы Дубая)) скиньте плиз ссылку, интересно будет глянуть что это вообще за компания такая, которая от 7% в месяц предлагает..)

 

[kissfm11]

Ой все эти просто космические проценты, то лично я даже не верю что все это реально что будет именно так. Не думаю, что это просто реально такие именно проценты, странно конечно что кто-то все в это дело верит.

 

[Alcest]

Лично я думаю, что снижения интереса инвесторов к недвижимости связанно с появлением множества по настоящему крутых и перспективных предложений в сфере IT, вот куда сейчас направлено внимание большинства инвесторов! А что вы думаете обо всем этом, друзья? Жду отзывов ваших!)

На ИТ-сферу есть свои инвесторы, на недвижимость свои.
недвижимость всегда пользовалась спросом, независимо, есть кризис в стране или нет. Квартиры всегда покупали