Какие основные причины влияют на цену земли?
Земля и её ресурсы всегда были в цене. Человечество всячески обрабатывает землю, выращивает на ней овощи, пасет животных, строит дома и промышленные здания. Земельные ресурсы применяются во всех экономических и промышленных процессах. Поэтому, рассчитать оценочную стоимость земли является очень важным и необходимым процессом. Помимо данных процессов, оценка земли проводится для регистрации таких операций, как: покупка или продажа земельного участка, оформление дарственной или договора аренды, а также в качестве залога на получение кредита или приобретения инвестиций. Данный расчет делают специалисты компаний, которые непосредственно занимаются оценкой земли. В течении всех расчетов учитываются всевозможные обстоятельства, которые могут повлиять на цену земли, именно: местоположение земельного участка, его цена, которая может быть продиктована тем, что он расположен на территории города или за его пределами. Цена земельного участка за пределами города может быть выше только потому, что находится в окружении лесных массивов. Также земля, которая размещена в районе столицы или мегаполиса, где расположены различные промышленные, юридические предприятия, а также торговые и развлекательные заведения, оценивается очень дорого. При оценке земли учитываются подключение всех видов связи. В случае, отсутствия коммуникаций возникнет потребность в их строительстве, на что потребуется много денег, времени и сил. Также учитываются результаты геодезических и геологических исследований почвы земельного участка. Данные результаты, очень необходимы для качественного проведения сельскохозяйственных работ и строительства жилых или промышленных сооружений. Стоимость земли значительно возрастет, если рядом будет проходить транспортная развязка, а в случае отдаленности она будет намного дешевле. Ведь, земельный участок возле трассы намного лучше, нежели без дороги. Данный фактор сократит возникновения непредвиденных дорожных происшествий, а также избавит от очередных оценочных процессов. Конечно же, здесь перечислены не все обстоятельства, которые каким-либо способом могут повлиять на цену земли. Для того чтобы, решить этот вопрос необходимо проводить необходимые исследования, учитывая огромное количество факторов. К тому же, сам процесс оценочной стоимости земли занимает массу времени и требует необходимых финансовых затрат.
