Коммерческая недвижимость формата street retail или квартиры в аренду?

[Artomoney]

Доброго времени суток друзья. Как и многие из вас встал перед выбором инвестирования, первые мысли коммерческая недвижимость формата street retail или квартиры в аренду, предполагаемых средств должно хватить либо на коммерческую недвижимость, примерно 50-60 кв.м, на достаточно загруженной улице (где аренда варьируется от 800 до 1300 за кв.м.), либо на 2-3 квартирных долевки в новостройке, с учетом что это будет однокомнатные примерно 40 кв.м (аренда от 15 и выше в зависимости от крутости ремонта). Основная цель затеи, иметь постоянный, стабильный доход от сдачи в аренду. Какие плюсы и минусы в первом и во втором случаи, какие есть подводные камни, чему бы отдали предпочтения Вы? Буду рад любому мнению и заранее благодарю истинных знатоков (если вдруг такие тут имеются) за ликбез )

 

[s2088]

Добрый день, вы знаете, я занимаюсь арендой недвижимости в Москве, есть клиенты,которые ищут как и вы непосредственно саму ликвидную недвижимость под аренду. Я вам скажу так, в Москве ВСЕГДА есть спрос на аренду, даже если это 2-х комнатная за 150000/месяц!!! Спрос рождает предложение, а он, несмотря на сложное положение дел с валютами, ЕСТЬ. Так что если есть возможность, то беритесь за дело! Успехов вам!

 

[Artomoney]

Спасибо за ответ) За дело возьмусь, это уже решил для себя точно) Но вот все-таки в пользу чего сделать выбор, квартира или не жилье? )

 

[possible]

я бы сделал выбор в пользу не жилого коммерческого помещения, квартира это хорошо, но не так стабильно

 

[allexbl]

possible, серьёзно? Как по мне так лучше и надёжной именно хата

 

[Nikolai190887]

Тоже соглашусь с allexbl. Вкладывать в жилую недвижимость всегда было и остаётся наиболее классным вариантом. Ибо спрос на неё ну значительно выше, согласитесь. Просто надо найти правильную фирму. которая поможет с этим делом. В своё время наткнулся на Е3 инвестмент и не жалею.

 

[CelesteMoon]

Лучше всего купить жилую квартиру, в России всегда будет поток мигрантов которые нуждаются в жилье, а в больших городах спрос не только зависит от них, многие местные тоже живут на съемных квартирах, а студентов очень много, главное правильно составить договор, что сейчас нетрудно

 

[Jarick821]

Лучше всего купить жилую квартиру,тк будет большой спрос на неё

 

[zarubin]

Jarick821, с чего вы взяли, что будет большой спрос? при количестве новостроев и предложений по вторичке - не думал бы о большом спросе. главное не потерять, что вложил

 

[possible]

Доброго времени суток друзья. Как и многие из вас встал перед выбором инвестирования, первые мысли коммерческая недвижимость формата street retail или квартиры в аренду, предполагаемых средств должно хватить либо на коммерческую недвижимость, примерно 50-60 кв.м, на достаточно загруженной улице (где аренда варьируется от 800 до 1300 за кв.м.), либо на 2-3 квартирных долевки в новостройке, с учетом что это будет однокомнатные примерно 40 кв.м (аренда от 15 и выше в зависимости от крутости ремонта). Основная цель затеи, иметь постоянный, стабильный доход от сдачи в аренду. Какие плюсы и минусы в первом и во втором случаи, какие есть подводные камни, чему бы отдали предпочтения Вы? Буду рад любому мнению и заранее благодарю истинных знатоков (если вдруг такие тут имеются) за ликбез )

я бы на квартирах остановился, единственная проблема - найти жильцов адекватных, а так проблем никаких
другое дело коммерция....огромное количество документов оформлять(если юр.лицо арендовать будет), а с частниками постоянно какие то проблемы с оплатой и тд...

 

[massivedinamick]

огромное количество документов оформлять

вообще то данным вопросом может заняться агенство