В течение десятилетия региональные банки активно выдавали ссуды на жилищное строительство, предполагая, что спрос на многоквартирные дома будет оставаться высоким в связи с ростом цен на индивидуальное жилье. В результате ипотека жилстроя заняла долю 60% в кредитном портфеле региональных банков.
Сейчас компании жилстроя работают в условиях избыточного предложения квартир, падения спроса из-за высоких ставок ФРС. Они же создают проблемы увеличения затрат на строительство из-за высокой инфляции и необходимости рефинансирования многих ипотечных ссуд, выданных на возведенные многоэтажки.
Владельцы зданий могут оказаться не в состоянии рефинансировать свои ссуды и столкнуться с риском дефолта. Банки и финансовые компании уже сообщают регуляторам об увеличении критических кредитов и давлении в сегменте многоквартирного жилья. В целом, ситуация с апартаментами способна стать причиной банковского кризиса 2024 года.
Источник
Уникальность
Сейчас компании жилстроя работают в условиях избыточного предложения квартир, падения спроса из-за высоких ставок ФРС. Они же создают проблемы увеличения затрат на строительство из-за высокой инфляции и необходимости рефинансирования многих ипотечных ссуд, выданных на возведенные многоэтажки.
Владельцы зданий могут оказаться не в состоянии рефинансировать свои ссуды и столкнуться с риском дефолта. Банки и финансовые компании уже сообщают регуляторам об увеличении критических кредитов и давлении в сегменте многоквартирного жилья. В целом, ситуация с апартаментами способна стать причиной банковского кризиса 2024 года.
Источник
Уникальность
