И в чем же у него там именно лохотрон? Там честно сказано, что прибыли не будет, но поучаствовать и погордиться ролью совладельца недвижимости может каждый... Так что - честнее просто некуда. И для лохотрона слишком уж не заманчиво. Не гоните на чела лишнего и не гонимы будете.Неужели непонятно? Конечно же в его подписи.
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Куда инвестировать 4 млн. руб.? - Страница 17
- Автор темы Агдам
- Дата начала
Виктор Зигинов
Профессионал
И кому нужно такое участие? Да тем более с риском. В нашем мире можно все назвать лохотроном, так как все стараются заработать прежде всего себе и свою прибыль никто вам дарить не будет, а вот какую то часть могут дать, но и риском нагрузить. Так что рискуйте и зарабатывайте.
Вы читать умеете? Где я писал что-то про лохотрон? Человек задал вопрос где не лохотроны, я ему ответил свое видение. Не нужно додумывать что-то.
financecaptain
Специалист
4 млн. - слишком много для хайпов и доверительного управления без заключения официального нотариального договора.
Valdemarus
МАСТЕР
У него хватает денег, чтобы купить квартиру для сдачи в найм?! Хватает. Это один из самых лучших способов сохранить свои деньги и заработать. Проверено лично.
Про свой проект я со 100% уверенностью могу сказать, что он не лохотрон. Кто может доказать обратное?! Только не здесь, лучше в моей теме, а то здесь уже флуд получится.
Кстати говоря, я ТС'у заманчивых предложений в личку не пишу. Он сам может купить себе свою недвижимость. Так что не надо ля-ля =))
А у кого с математикой не лады, так это их проблемы. Если считать не умеете, так не надо говорить, что недвижимость малоприбыльна. Денег она приносит гораздо больше, чем банковский депозит =))) Да-да =)) Кумекайте =))
добавлено через 2 минуты
Верно говорите, но хайперы этого не понимают. Им кажется, что 4 млн. руб. также легко управляться, как и 100-1000 $ =)) Вот и пускают слюну на чужие деньги =)) Вот бы они в Вивару вложились.... Эх, розовые мечты =))
Недвижимость или свой бизнес. Но от последнего ТС отказывается, поскольку из бизнеса-то он деньги и выводит.
Последнее редактирование:
Кстати да, прошло уже около двух лет с момента первого поста в теме. Интересно было бы узнать, какой инструмент выбрал ТС для солидного и единственного капитала.
cashflow20
Любитель
Вообще методов преумножения капитала очень много, все зависит от ваших знаний и умений, а с нынешней инфляцией деньги вообще становяться дешевле.
Помимо квартиры или другой недвижимости и сдачу ее в аренду, стоит присмотреться к акциям компаний, которые платят дивиденды.
Насколько я слышала американские компании выплачивают дивиденды раз в квартал. Только для этого вам надо выбрать брокера с наименьшими комиссионными да и так чтобы торговая платформа была бесплатной.
Есть еще такие ценные бумаги как облигации (долговые ценные бумаги - это тот же кредит который выдаете вы только в ценных бумагах), которые дают доход больше банковских депозитов являются наименее рискованными.
Стоит обратить внимание также на акции (опционы акций) и золото (ценилось во все времена).
И уже совсем для профи, если будет желание - спекуляции акциями, опционами, фьючерсами - но на это надо брать совсем малую часть от ваших инвестиций
Вообщем инструментов много. А куда инвестировать лучше составить вам инвестиционный план и действовать согласно ему. Так что обратитесь к финансовому консультанту, или изучите эту тему самостоятельно. Это уж какое и у вас будет желание.
Помимо квартиры или другой недвижимости и сдачу ее в аренду, стоит присмотреться к акциям компаний, которые платят дивиденды.
Насколько я слышала американские компании выплачивают дивиденды раз в квартал. Только для этого вам надо выбрать брокера с наименьшими комиссионными да и так чтобы торговая платформа была бесплатной.
Есть еще такие ценные бумаги как облигации (долговые ценные бумаги - это тот же кредит который выдаете вы только в ценных бумагах), которые дают доход больше банковских депозитов являются наименее рискованными.
Стоит обратить внимание также на акции (опционы акций) и золото (ценилось во все времена).
И уже совсем для профи, если будет желание - спекуляции акциями, опционами, фьючерсами - но на это надо брать совсем малую часть от ваших инвестиций
Вообщем инструментов много. А куда инвестировать лучше составить вам инвестиционный план и действовать согласно ему. Так что обратитесь к финансовому консультанту, или изучите эту тему самостоятельно. Это уж какое и у вас будет желание.
Недвижимость! Если всю сумму сразу! А если частично то вариантов много. Стартапы к примеру, обмен валют, форекс. но это все если есть опыт.
Если опыта и знаний не достаточно то лучше все в нидвижимость-сдача в аренду.
Банковские депозиты это дохлый номер.
Igazagolder
Любитель
Почему же? Банковский процент очень неплохой сейчас, и главное постоянный...
Valdemarus
МАСТЕР
Инфляция тоже постоянна =)) И главное - довольно нехилая =))
А имея с недвижимости доход, сопоставимый с банковским процентом, собственник получает преимущество в том, что квартира из года в год дорожает. Банковский депозит при этом, заметьте, не увеличивается.
Так что делайте выводы.
Банковский депозиты - это для тех, кто совершенно думать не умеет.
Глупости говорите какие-то. Нужно просто четко разделять рабочий и нерабочий (резервный) активы. В качестве финансовой подушки банковские депозиты подходят как нельзя лучше, так как такие активы практически лишены рисков. И иметь такой резервный капитал просто необходимо. Другой вопрос в том, что не каждому сейчас это по силам.
Петров Андрей
Новичок
Ну так чтоб это было по силам, нужно инвестировать деньги, в итоге и будет откуда ее взять
Igazagolder
Любитель
Я не сторонник банковских процентов, но у них много плюсов:
Вы знаете какой налог на сдачу коммерческой недвижимости?
Вы уверены, что сдача будет постоянной и всегда приносить доход?
Что значит инфляция? Вот вас она как-то касается? Деньги есть и есть... Доход получаете...не думаю, что большинство вообще понимает суть инфляции... Это общая фраза...
Что касается квартиры, это не оч выгодный актив, и она не дорожает всегда... Рынок квартир такой же рынок как и остальные
Учитывая последние события это не безопасно. До 700 тыс, да. Можно конечно дробить. не проблема. Но как отмечено выше. Инфляция.
А недвижимость, помимо дохода от аренды еще имеет свойство дорожать (если грамотно покупать). Потому реальный доход получается намного выше чем по банковским депозитам.
добавлено через 7 минут
Налог? Скажите кто его реально платит?) Купили вы квартиру, сдали - очень сомневаюсь что побежите в налоговую. А если и платить то 13% это не так много.
В крупных городах спрос есть и очень большой. +заключаете договора, берете предоплату. Вариантов куча, если реально коснуться этого дела.
а так рассуждать со стороны........
Последнее редактирование:
Valdemarus
МАСТЕР
Есть три разных варианта, как платить налог с прибыли от сдачи жилья в найм. Читайте здесь. И не так уж это и страшно - платить налоги.
Да, уверен. Даже в кризис. Всегда можно сдать, главное - не жадничать.
Инфляция с суммы моей зарплаты - несущественная составляющая. Слишком быстро з/п тратится, всего за месяц (а у некоторых и быстрее). А вот 4 млн. руб. могут очень быстро потерять свою покупательскую способность. Просто так им лежать нельзя, даже на депозите в Сбере.
Да, квартира может и подешеветь, в случае действительно страшного финансового кризиса. Но тогда, знаете ли, и банк денюжку не отдаст, и любые другие бизнесы будут разоряться. А квартиру можно ведь и не продавать, а продолжать сдавать и получать хоть и меньшую, но денюжку, на которую можно питаться. В то время, когда у всех голодуха будет, у Вас будет хлебушек.
Так что однозначно крупные суммы не стоит в банк нести.
Подушка безопасности - это 30-40-100 тыс. руб., но не 4 млн. Куда могут понадобиться такие деньги?!
leshikvtumane
ТОП-МАСТЕР
ПАММ , может что то еще, но ПАММ на ФТ точно.
Igazagolder
Любитель
Так начнем по-порядку:
Извините, немного не так выразился про сдачу коммерческой недвижимости. Там налог не 13 % а с учетом всех втекающих и вытекающих около 40. ( знакомый имеет фирму по сдаче ком недвижимости)Имелись в виду не квартиры в данном случае.
Имеется квартирка, не всегда реально ее сдать за достойную цену. А если сдавать за цену дешевле рыночной, то банк приносит больше денег. Инфляция то и там и тут...
Не обязательно кризис, много есть нюансов падения стоимости квартир.
И я полностью согласен, что все деньги в банке лучше не хранить, но и вкладывать все в квартиры не разумно... Нужно уметь распределять, и там и тут чтобы было...
Valdemarus
МАСТЕР
Надеюсь, что ТС не слил в этом ПАММе свои кровные.
добавлено через 14 минут
Налоги с коммерческой недвижимости гораздо меньше. Там такие же 13% для физ.лиц и разные варианты для юр.лиц (см., например, здесь).
Если Вы имеете в виду, что ежегодно делать апгрейд комм.недвижимости, нанимать управляющего, технич.персонал, то может быть и 40% =)) Но ведь оставшиеся 60% от дохода - это Ваш личный доход, который в рублевом исчислении из года в год становится все больше и больше, поскольку цены растут не только на хлеб, масло и сало, но и за аренду квадратных метров. Значит из года в год Вы будете получать больше и больше (но покупательская способность годового заработка будет оставаться такой же - например, один Порш Кайен или два).
А депозит в банке только в первый год покажет хорошую доходность в 8% (которые прожрутся). На следующий год эти же 8% не позволят Вам купить Порш, их тоже будет достаточно, чтобы жить на такие деньги, но их станет меньше. А через пять лет придется снова устраиваться на работу, поскольку 8% от того самого депозита будет уже не хватать на жизнь.
То есть основную массу денег лучше все-таки куда-то вложить =)) А не по банкам раскидывать =))
Последнее редактирование:
Похожие темы
