Dmitriy Vassilieff
Специалист
Если человек заработал столько денег, что их хватит на покупку нескольких квартир - он знает во что вкладываться и не будет задавать подобных вопросов. Если у человека нет денег - он тоже не будет об этом спрашивать. Но, бывает, что на человека неожиданно обвалилось счастье в виде наследства. В этом случае, полученные деньги нужно хотя бы сохранить. Покупка недвижимости сегодня - это возможность сохранения, но не приумножения богатства.
Купить квартиру дешево и продать через небольшой срок подороже, можно было 7-10 лет назад. Правда только в крупных городах. В моногородах, зависящих от одного умирающего предприятия или в провинциальных райцентрах, где остаются жить одни пенсионеры, инвестировать в покупку недвижимости и тогда не было смысла.
Сегодня, цены на квартиры не растут не только из-за кризиса и снижения покупательной способности населения. Жилье в крупных городах было сильно переоценено, а кризис только подтолкнул к тому, что мыльный пузырь лопнул. Тем не менее, спрос на жилье только отложен, а не исчез. Покупать квартиру в перспективном городе, в строящемся микрорайоне, где по генпроекту будут построены дороги, будет открыта станция метро, проложен маршрут автобуса и т.п. - все равно выгодно. Цена на такое жилье не упадет, а через несколько лет даже вырастет.
Есть смысл покупать квартиру на вторичном рынке даже в старом доме, если в нем планируется капремонт. Все эти варианты подходят для сохранения имеющихся средств. Однако, покупать новостройку на стадии котлована, надеясь продать ее дороже по окончании строительства сегодня не стоит. По крайней мере, в ближайшие 2-3 года.
кривые руки настраивали...
