Любые инвестиции рискованны. Менее рискованны инвестиции в реальный сектор экономики. Например: производство альтернативных источников энергии, производство энергосберегающих материалов, производство новых видов материалов. Опять же, снизить риск можно только зная, лучше лично, заемщиков. Их потребности и возможности. Чтоб как-то, то есть точней, просчитать возврат денег с процентом дохода.
Золото и недвижимость это на современном этапе пустая трата ресурса.
И вообще, однозначного рецепта не существует.